인천지법 2024타경575994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.85㎡ (9.9평)

건물면적

37.64㎡ (11.4평)

토지면적

32.85㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2898만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로189번길

건물 · 대지권

건물

37.64㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 674-6 · 32.85㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천검암동우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "검바위역" 이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 01년 19일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 나동 4층403호 (검암동,자연마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 674-6 나동 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

부OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 나동 4층403호 (검암동,자연마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동(다세대)주택 1층 9.78㎡ 2층 167.12㎡ 3층 167.12㎡ 4층 167.12㎡ 5층 147.98㎡ 옥탑1층 18.98㎡(바닥면적 제외) 옥탑2층 18.98㎡(바닥면적 제외) 철근콘크리트구조 37.64㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 536m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 602m · 대인고등학교 · 고등학교
• 734m · 간재울중학교 · 중학교
• 916m · 서곶중학교 · 중학교
• 1024m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1052m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1216m · 검암중학교 · 중학교
• 1253m · 검암중학교 · 중학교
• 1322m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1336m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1425m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 123m · 빈정공원 · 70, 8801
• 123m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 229m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 247m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2020-01-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다