경매 · 아파트
인천지법 2024타경576041-1 이편한세상영종국제도시센텀베뉴
인천광역시 중구 하늘달빛로 139, 764동 15층1505호 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴)
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 하늘달빛로 139, 764동 15층1505호 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴)
- 감정가
- 6억 6500만
- 최저가
- 4억 6550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 98.04㎡ (29.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6550만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.56㎡ (20.7평)
- 건물면적
- 98.04㎡ (29.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4655만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6622만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 하늘달빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 이편한세상영종국제도시센텀베뉴 · 98.04㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1871-1 · 68.56㎡ (20.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 세OOOO OOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 아파 트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제15층 제1505호로서, (사용승인일:2023.03.23) 외벽: 일부 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접 합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-11-07)(접합) , 완충녹지(2013-02-04)(저촉), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2 014-11-03)<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-18 | sd | 2025.06.22 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.19 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.04 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 139, 764동 15층1505호 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천영종초등학교
인천광역시 중구 중산동 1871-1 764동 15층1505호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO) (O)
- 근저당권자
- 하OOOO OOOO (O)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OO
- 전세권자
- 하OOOO OOOO
- 채권자
- 세OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 139, 764동 15층1505호 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 517.8073㎡ 2층 592.3152㎡ 3층 592.3152㎡ 4층 592.3152㎡ 5층 592.3152㎡ 6층 592.3152㎡ 7층 592.3152㎡ 8층 592.3152㎡ 9층 592.3152㎡ 10층 592.3152㎡ 11층 592.3152㎡ 12층 592.3152㎡ 13층 592.3152㎡ 14층 592.3152㎡ 15층 592.3152㎡ 16층 488.4836㎡ 17층 379.7971㎡ 18층 259.2176㎡ 철근콘크리트구조 98.0425㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 156m · 영종초등학교 · 초등학교
- 318m · 인천별빛초등학교
- 874m · 인천하늘중학교 · 중학교
- 1234m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 1442m · 인천중산초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 한양수자인(후문) · 117인천
- 102m · e편한세상영종센텀베뉴정문 · 117인천
- 147m · 영종e편한세상센텀베뉴.센트럴푸르지오자이 · 117, 202, 203, 205, 206, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종2, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
- 167m · 영종e편한세상센텀베뉴·화성파크드림2차 · 117, 223, 304, 307, 영종10, 영종2, 영종5, 영종5-6
- 171m · 영종e편한세상센텀베뉴.화성파크드림2차 · 202, 203, 205, 206, 282, 인천e음13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-07, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-07 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 23-05-18 | 소유권보존 | 주식회사영종하늘도시2차주택위탁관리 부동산투자회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-07-07 | 소유권이전 | 윤○○ | 4억 5053만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-06-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-10-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1162만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-07 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 1777만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-11-25 | 임의경매개시결정 | 세울건대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-12-31 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2670만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-07 | 가압류 | 주식회사 | 1013만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-18 | 가압류 | 주식회사 카카오뱅크 | 507만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-10 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 626만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 7400만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-06-04 | 근저당권설정 | 하나로대부주식회사 | 9200만 | 소멸 |
| 을3 | 24-06-04 | 근저당권설정 | 하나로대부주식회사 | 9000만 | 소멸 |
| 을4 | 24-06-04 | 전세권설정 | 하나로대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을2-1 | 25-07-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-1 | 25-07-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 25-07-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 25-07-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 25-07-10 | 2번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-3 | 25-07-10 | 3번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-4 | 25-07-15 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 9200만 | 소멸 | |
| 을3-4 | 25-07-15 | 3번근저당권부채권 근질권설정 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6550만
- 매각비용
- 698만
- 배당 가능액
- 4억 5851만
- 소유자 잔여
- 1194만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
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