인천지법 2024타경576096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.06㎡ (8.2평)

건물면적

36.09㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1200만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

36.09㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 623-4 · 27.06㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검 바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 건물 내 2층 203호로서, 2011년 07월 07일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인 천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억 제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-48, 1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 623-4 1동 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

성OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-48, 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 다세대주택 1층 7.92㎡ 2층 159.12㎡ 3층 159.12㎡ 4층 159.12㎡ 철근콘크리트구조 36.085㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 간재울중학교 · 중학교
• 335m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 360m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 543m · 검암중학교 · 중학교
• 579m · 검암중학교 · 중학교
• 636m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 650m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 725m · 대인고등학교 · 고등학교
• 931m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 141m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 146m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 218m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 252m · 서해아파트 · 43, 43-1, 591, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-19)가 현 소유자 취득일(2021-09-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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