인천지법 2024타경576188-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 5차 매각기일 · 최저가 9586만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.43㎡ (46.4평)

토지면적

105.40㎡ (31.9평)

제시외면적

5.70

보증금

1917만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3088만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로57번길

건물 · 대지권

건물

153.43㎡ (46.4평) · 일반철골구조 · 다가구주택

대지권

용현동 577-11 · 준주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대내에 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호2: 사다리형 평지로서 주거용(단독주택) 건부지임. -기호3: 세장형 평지로서 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호2: 지적도상 맹지이나 현황 인접토지를 통해 통행이 가능함. -기호3: 서측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호2:준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -기호3:준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일:2011.02.23) 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: pvc새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지붕에 제시외건물㉠(구조:경량철골조, 용도:계단실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타:본건 건물은 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 내부조사가 불가능하여, 현장에서 탐문조사한 사항, 외부관찰, 건축물현황도면 등을 참조하여 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금북로57번길 13-3 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-11 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-92 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록1 건물은 인천 용현초등학교 부근에 위치한 다가구 주택으로 2층으로 통하는 출입문이 자물쇠로 잠겨져 있는 상태이고 주변

인천광역시 미추홀구 용현동 577-11 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 46.483㎡ 2층 50.626㎡ 3층 50.626㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 577-11 · 85.3㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 577-92 · 20.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

코OOOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

분OOOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

전OOO OOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

정OO

임차인

정OO (OOOOOOO)

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 인천광역시 미추홀구 토금북로57번길 13-3 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 46.483㎡ 2층 50.626㎡ 3층 50.626㎡
• 26-06-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-11 · 대 85.3㎡
• 26-06-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-92 · 대 20.1㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 용현초등학교 · 초등학교
• 612m · 용현여자중학교 · 중학교
• 695m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 720m · 용현중학교 · 중학교
• 786m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 801m · 인항고등학교 · 고등학교
• 845m · 용학초등학교 · 초등학교
• 925m · 신흥중학교 · 중학교
• 937m · 나빌레관 · 대학교
• 1148m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1236m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1242m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 110m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 114m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 133m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 213m · 용현동농협 · 517, 519
• 213m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-22, 영동중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-22 · 영동중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9586만

매각비용

143만

배당 가능액

9443만

소유자 잔여

9443만

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