인천지법 2024타경576256-1 명주아르디에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.62㎡ (1.1평)

건물면적

17.09㎡ (5.2평)

토지면적

3.62㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

8068만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로733번길

건물 · 대지권

건물

명주아르디에 · 17.09㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 220-1 · 제2종일반주거지역 · 3.62㎡ (1.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선, 인천2호선-주안역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제7층 제714호로서, - 외벽 : 석재 붙임 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-원룸형으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 7층 714호 (주안동,명주아르디에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지

인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 7층 714호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 7층 714호 (주안동,명주아르디에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)) 지2층 757.78㎡ 지1층 632.06㎡ 1층 530.24㎡ 2층 529.83㎡ 3층 529.83㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.52㎡ 6층 529.52㎡ 7층 529.52㎡ 8층 490.34㎡ 9층 423.74㎡ 10층 361.38㎡ 11층 302.81㎡ 12층 248.41㎡ 13층 198.84㎡ 14층 153.67㎡ 15층 116.63㎡ 철근콘크리트구조 17.09㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 629m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 728m · 석암초등학교 · 초등학교
• 921m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1029m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1098m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1406m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1448m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 172m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 190m · 주안역환승정류장 · 511
• 217m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 264m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,197,150원 (낙찰가 33,810,000원 기준 · 배당 33,302,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다