경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경576522-1
인천광역시 서구 간촌로 11-9, 4층402호 (연희동,금성훼미리타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 간촌로 11-9, 4층402호 (연희동,금성훼미리타운)
- 감정가
- 1억 1600만
- 최저가
- 5684만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 75.44㎡ (22.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 249만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.34㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 75.44㎡ (22.8평)
- 제시외면적
- 26.13
- 보증금
- 568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1600만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 75.44㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 709-12 · 22.34㎡ (6.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철(아시아드경기장역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자 : 2001.06.23) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 남측으로 세로의 포장도로와 접하고 각각 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에는 후첨 ‘건물내부구조도 및 사진용지’와 같이 본건에 부합물인 제시외건물 ㉠(약 26.13㎡)이 소재하며, 면적 사정은 건물내부구조도 및 현장조사 등에 의거 하였으며, 본건과 일괄로 거래되는 점 등을 고려하여 별도의 금액은 산정하지 않았으니, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 이사불명 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 송달간주 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.06 도달 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 간촌로 11-9, 4층402호 (연희동,금성훼미리타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트조
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-05 · 인천광역시 서구 간촌로 11-9, 4층402호 (연희동,금성훼미리타운) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 135.33㎡ 2층 135.78㎡ 3층 135.24㎡ 4층 113.18㎡ 지층 135.33㎡ 철근콘크리트조 49.31㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 530m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 629m · 서곶중학교 · 중학교
- 648m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 771m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 781m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 821m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 827m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1177m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1250m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1253m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1425m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 91m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
- 140m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 155m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 170m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13
- 193m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13, 70, 800, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-19, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-19 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-06-28 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-31 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-05-06 | 가압류 | 쌍용캐피탈주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-06-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-06-08 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 16-01-06 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-05-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-11-05 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-07-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-08 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-01-06 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 19-05-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-05-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6480만 | 말소 |
| 을6 | 19-11-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-08-29 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 1600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5684만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5598만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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