경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경576775-1
인천광역시 미추홀구 인하로248번길 35-6, 4층401호 (주안동,석정빌라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 인하로248번길 35-6, 4층401호 (주안동,석정빌라)
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 1440만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 29.60㎡ (9.0평) · 토지 13.09㎡ (4.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 161만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1440만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.09㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 29.60㎡ (9.0평)
- 토지면적
- 13.09㎡ (4.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 288만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인하로248번길
건물 · 대지권
- 건물
- 29.60㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 248-6 · 13.09㎡ (4.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "학익여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내의 4층 401호로서, (사용승인일 : 1997.10.27.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(4층 401호)로 이용중임 (별지 "내부구조도" 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대의 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 북측으로 로폭 약 3미터의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.05.29 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 수취인불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-07 | mg | |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-03 | mg | |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.30 주소불명 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로248번길 35-6, 4층401호 (주안동,석정빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조
인천광역시 미추홀구 주안동 1332-204 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 압류권자
- 구OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 인하로248번길 35-6, 4층401호 (주안동,석정빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 85.08㎡ 2층 85.08㎡ 3층 85.08㎡ 4층 71.48㎡ 지층85.08㎡ 철근콘크리트조 29.60㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 338m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 435m · 남부초등학교 · 초등학교
- 483m · 연학초등학교 · 초등학교
- 516m · 인주초등학교 · 초등학교
- 900m · 주안초등학교 · 초등학교
- 942m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 951m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1019m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1148m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1162m · 인하사대부속중고등학교
- 1191m · 남인천중고등학교
- 1192m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 152m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 225m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
- 240m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
- 260m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
- 261m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-16, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-16
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-11-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-03-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 462만 | 말소 |
| 갑3 | 99-10-22 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 00-07-03 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-07-03 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 00-08-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 01-12-21 | 강제경매신청 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6-1 | 02-01-11 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 02-01-18 | 7번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 04-03-02 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 04-11-17 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-08-30 | 강제경매개시결정 | 제우스유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 07-07-12 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-11-26 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 08-04-10 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-04-22 | 소유권이전 | 조○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-12-15 | 소유권이전 | 강○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-03-16 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 24-11-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-11-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-11-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을3 | 97-11-27 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-03-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 98-03-03 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-07-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-07-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을5-1 | 00-09-04 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-01-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을7 | 08-04-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 08-04-22 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 08-04-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-04-22 | 근저당권설정 | 인평신용협동조합 | 5590만 | 말소 |
| 을10 | 10-10-06 | 근저당권설정 | 논산농업협동조합 | 5850만 | 말소 |
| 을11 | 10-10-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-12-15 | 근저당권설정 | 류○○ | 4100만 | 말소 |
| 을14 | 22-01-18 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-02-22 | 주택임차권 | 김○○ | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1440만
- 매각비용
- 21만
- 배당 가능액
- 1418만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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