경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경576980-1
인천광역시 서구 간촌로 26, 208동 3층302호 (연희동,굿모닝힐타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 간촌로 26, 208동 3층302호 (연희동,굿모닝힐타운)
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 6860만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.83㎡ (16.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 406만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.40㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 55.83㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1733만
- 도로명주소
- 간촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 55.83㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 701-9 · 23.40㎡ (7.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2002.5.15)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역 시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | mg | |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.14 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.14 도달 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.19 기타 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.02 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 간촌로 26, 208동 3층302호 (연희동,굿모닝힐타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트조
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OO OOOO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 서구 간촌로 26, 208동 3층302호 (연희동,굿모닝힐타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 122.06㎡(다세대주택 2세대) 2층 122.06㎡(다세대주택 2세대) 3층 122.06㎡(다세대주택 2세대) 4층 122.06㎡(다세대주택 2세대) 지층 66.23㎡(다세대주택 1세대) 지층 65.35㎡(주차장) 철근콘크리트조 55.83㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 370m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 620m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 658m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 759m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 761m · 서곶중학교 · 중학교
- 885m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 950m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1231m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1318m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1417m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 191m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
- 203m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
- 219m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 227m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71
- 228m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-07-16, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-07-16
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-20 | 소유권보존 | 주식회사삼정건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-27 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 02-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-01-27 | 가압류 | 주식회사안국상호저축은행 | 390만 | 말소 |
| 갑6 | 03-03-27 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1156만 | 말소 |
| 갑8 | 03-07-15 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류, 5번가압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-07-15 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-03-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-05-27 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 647만 | 말소 |
| 갑11 | 09-07-20 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-07-22 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-07-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 09-08-03 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-09-15 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 12-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-08-08 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 13-12-19 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 | 말소 |
| 갑19 | 14-01-07 | 18번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 16-07-08 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 17-12-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑22 | 18-12-14 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-07-16 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑24 | 22-09-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 22-10-06 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-10-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑27 | 23-06-20 | 강제경매개시결정 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 23-09-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 24-02-05 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9234만 | 소멸 |
| 갑30 | 24-07-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑31 | 24-11-27 | 27번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-11-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑33 | 25-02-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 25-06-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 25-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8970만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-15 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-07-15 | 근저당권설정 | 신한생명보험주식회사 | 5460만 | 말소 |
| 을4 | 09-08-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-08-03 | 근저당권설정 | 인천산림조합 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 09-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사강남캐피탈 | 2550만 | 말소 |
| 을7 | 10-02-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-09-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-09-15 | 근저당권설정 | 계산새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을10 | 16-07-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-06-21 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6860만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6757만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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