경매 · 아파트
인천지법 2024타경577051-1 옥크빌
인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33, 14층 1402호 (숭의동,옥크빌)
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33, 14층 1402호 (숭의동,옥크빌)
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 4874만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 49.89㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 323만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4874만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.81㎡ (2.7평)
- 건물면적
- 49.89㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 487만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9862만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로41번길
건물 · 대지권
- 건물
- 옥크빌 · 49.89㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 숭의동 146-4 · 8.81㎡ (2.7평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1402호로서, - 외벽 : 석재마감, 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측, 북측으로 각각 세로의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-09 | sd | 2024.12.12 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33, 14층 1402호 (숭의동,옥크빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트조 (철근
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 14층 1402호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 황OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 황OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:황○○) | 전부 | 2022.2.18. | 2022.2.18.~2024.2.18. | 190,000,000 | |
| 황○○ | 전부 | 2022.2.18. | 2022.2.18. | 190,000,000 |
매각공고
- 26-07-07 · 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33, 14층 1402호 (숭의동,옥크빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택, 업무시설 지1층 99.007㎡ 1층 80.6093㎡ 2층 222.7877㎡ 3층 222.7877㎡ 4층 222.7877㎡ 5층 222.7877㎡ 6층 222.7877㎡ 7층 193.1221㎡ 8층 193.1221㎡ 9층 193.1221㎡ 10층 193.1221㎡ 11층 193.1221㎡ 12층 193.1221㎡ 13층 193.1221㎡ 14층 193.1221㎡ 철근콘크리트구조 49.8904㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 627m · 광성고등학교 · 고등학교
- 670m · 인천남중학교 · 중학교
- 709m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 789m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 820m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 832m · 동산중고등학교
- 836m · 선인고등학교 · 고등학교
- 857m · 인천산업정보학교
- 872m · 영화초등학교 · 초등학교
- 904m · 선인중학교 · 중학교
- 931m · 창영초등학교 · 초등학교
버스
- 145m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
- 149m · 인천축구전용경기장 · 14
- 154m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
- 169m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
- 195m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-05, 황성민)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 141,991,100원 (낙찰가 48,740,000원 기준 · 배당 48,008,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
인수 임차인 2명 (보증금 합계 약 380,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 인수 보증금 380,000,000원, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-05 · 황○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-04-11 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-12 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-10-05 | 임의경매개시결정 | 한국양토양록축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-11-14 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-11-14 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-11-15 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-03-22 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-12-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-05 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 말소기준 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-01-12 | 근저당권설정 | 한국양토양록축산업협동조합 | 1억 5360만 | 말소 |
| 을2 | 18-10-30 | 주택임차권 | 송○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 19-11-14 | 1번근저당권설정, 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-11-14 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을5 | 21-11-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-11-15 | 근저당권설정 | 강서신용협동조합 | 1억 4280만 | 말소 |
| 을7 | 22-02-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-02-06 | 주택임차권 | 황○○ | 1억 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4874만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4800만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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