경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경577075-1
인천광역시 미추홀구 매소홀로488번길 20-18, 에이동 4층401호 (학익동,태광빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 매소홀로488번길 20-18, 에이동 4층401호 (학익동,태광빌라)
- 감정가
- 8900만
- 최저가
- 4361만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.23㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 319만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.88㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 45.23㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 436만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 760만
- 도로명주소
- 매소홀로488번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.23㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학익동 664-9 · 28.88㎡ (8.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 제401호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호; 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급,배수설비, 위생설비, 도시가스시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도 시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 공부 상 401호이나, 실제 현관문 상에는 501호로 표기되어 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.14 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.16 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.05.03 폐문부재 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.19 폐문부재 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.30 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로488번길 20-18, 에이동 4층401호 (학익동,태광빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 문학사거리 인근의 지상 4층 지하1층의 다세대 주택으로 주변은 다세대, 다가구, 아파트 등이 혼재한 지역임 - 목록은 A동 4층 401호로 되어 있으나 현장
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로488번길 20-18, 에이동 4층401호 (학익동,태광빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 116.54㎡ 2층 116.54㎡ 3층 116.54㎡ 4층 107.53㎡ 지층 116.54㎡ 철근콘크리트조 45.23㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 311m · 백학초등학교 · 초등학교
- 407m · 인주초등학교 · 초등학교
- 521m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 591m · 연학초등학교 · 초등학교
- 638m · 문학초등학교 · 초등학교
- 814m · 남인천중고등학교
- 1029m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 1046m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1291m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1376m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1438m · 인하사대부속중고등학교
- 1459m · 인주중학교 · 중학교
버스
- 87m · 영남아파트 · 4, 5
- 132m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
- 157m · 신동아3차아파트 · 111-2, 46, 515, 9200
- 165m · 신동아3차아파트 · 3001광명
- 185m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-29, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,044,150원 (낙찰가 43,610,000원 기준 · 배당 42,955,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-29 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-09-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-08-30 | 가압류 | 동인신용협동조합 | 396만 | 말소 |
| 갑4 | 99-11-15 | 임의경매신청 | 주식회사한빛은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 00-04-27 | 2번압류, 3번가압류, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-04-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 00-08-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 02-08-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-10-31 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 670만 | 말소 |
| 갑8-1 | 09-03-17 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 09-03-24 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-10-04 | 임의경매개시결정 | 덕진새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-06-26 | 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-06-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-10-11 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-07-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-10-05 | 소유권이전 | 주식회사몰빈 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-01-04 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-11-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑20 | 25-10-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 97-10-10 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 2080만 | 말소 |
| 을3 | 97-12-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 00-04-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을5-1 | 00-08-17 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 02-08-08 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 02-08-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 09-03-17 | 근저당권설정 | 남○○ | 750만 | 말소 |
| 을9 | 09-03-27 | 근저당권설정 | 덕진새마을금고 | 5900만 | 말소 |
| 을10 | 09-03-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-03-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-07-01 | 근저당권설정 | 덕진새마을금고 | 1200만 | 말소 |
| 을13 | 13-06-26 | 9번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-06-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5880만 | 말소 |
| 을15 | 17-10-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-10-25 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4361만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4295만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기