인천지법 2024타경577181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 25-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 4201만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.71㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

9840만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.71㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중산동 1886-17

호

22층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 생활숙박시설 및 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 광장 등으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 지하주차장까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상22층 내 제10층 제1013호로 (사용승인일 : 2022.02.25) 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 외장석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문조사) 창 호 : AL샤시 복층유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지이며, 근린생활시설 및 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 도로폭 약 45미터와 북동측으로 약 15미터 도로와 접하며, 남동측으로 약 20미터 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m∼50m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m∼25m(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(2016-11-07) (접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014- 11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 자연대로 28, 10층1013호 (중산동,그랑블루인영종) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 영종별빛광장 부

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO (O)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

임차인

황OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 인천광역시 중구 자연대로 28, 10층1013호 (중산동,그랑블루인영종) · 철근콘크리트구조 평지붕 22층 생활숙박시설 및 근린생활시설 지하5층 1055.08㎡ 지하4층 651.46㎡ 지하3층 1205.16㎡ 지하2층 1205.16㎡ 지하1층 1205.10㎡ 1층 843.20㎡ 2층 875.73㎡ 3층 657.07㎡ 4층 657.07㎡ 5층 657.07㎡ 6층 657.07㎡ 7층 657.07㎡ 8층 657.07㎡ 9층 641.47㎡ 10층 641.47㎡ 11층 641.47㎡ 12층 641.47㎡ 13층 641.47㎡ 14층 641.47㎡ 15층 641.47㎡ 16층 641.47㎡ 17층 641.47㎡ 18층 641.47㎡ 19층 641.47㎡ 20층 641.47㎡ 21층 641.47㎡ 22층 641.47㎡ 철근콘크리트구조 25.71㎡

주변

학군

• 703m · 영종초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 984m · 인천별빛초등학교
• 1085m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1308m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1413m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 26m · 한라비발디 · 117인천
• 80m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 100m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 123m · 한라비발디 · 117인천
• 176m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다