인천지법 2024타경577228-1 그랑블루인영종

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4201만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.55㎡ (1.1평)

건물면적

26.05㎡ (7.9평)

토지면적

3.55㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

9840만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

그랑블루인영종 · 26.05㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1886-17 · 3.55㎡ (1.1평)

호

22층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재, "인천중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 업무시설,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 22층 건내18층 817호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 48m, 북동측으로 노폭 약16m 내외의 포장도로와 각각 접하고, 남동 측으로 노폭 약 20m내외의 보행자도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합 ) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)< 수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 자연대로 28, 8층817호 (중산동,그랑블루인영종) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종별빛광장 부

인천광역시 중구 중산동 1886-17 8층817호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO (O)

가압류권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOO)

가압류권자

중OOOOO (O)

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 중구 자연대로 28, 8층817호 (중산동,그랑블루인영종) · 철근콘크리트구조 평지붕 22층 생활숙박시설 및 근린생활시설 지하5층 1055.08㎡ 지하4층 651.46㎡ 지하3층 1205.16㎡ 지하2층 1205.16㎡ 지하1층 1205.10㎡ 1층 843.20㎡ 2층 875.73㎡ 3층 657.07㎡ 4층 657.07㎡ 5층 657.07㎡ 6층 657.07㎡ 7층 657.07㎡ 8층 657.07㎡ 9층 641.47㎡ 10층 641.47㎡ 11층 641.47㎡ 12층 641.47㎡ 13층 641.47㎡ 14층 641.47㎡ 15층 641.47㎡ 16층 641.47㎡ 17층 641.47㎡ 18층 641.47㎡ 19층 641.47㎡ 20층 641.47㎡ 21층 641.47㎡ 22층 641.47㎡ 철근콘크리트구조 26.05㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 703m · 영종초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 984m · 인천별빛초등학교
• 1085m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1308m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1413m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 26m · 한라비발디 · 117인천
• 80m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 100m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 123m · 한라비발디 · 117인천
• 176m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-19, 용인축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-19 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4201만

매각비용

63만

배당 가능액

4138만

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