경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경577389-1 정동그린빌
인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌)
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 5243만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.28㎡ (14.9평) · 토지 36.52㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 352만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.52㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 49.28㎡ (14.9평)
- 토지면적
- 36.52㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 524만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로184번길
건물 · 대지권
- 건물
- 정동그린빌 · 49.28㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 624-289 · 36.52㎡ (11.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철1호선 "제물포역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2002.11.01) 외벽: 드라이비트 마감등임. 창호: 새시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 완경사 지대로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 7m 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -내부구조는 건축물대장상도면을 근거로 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | mg | |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.13 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조
인천광역시 미추홀구 도화동 624-289 2층202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-29 · 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다세대주택 1층 138.87㎡ 2층 163.54㎡ 3층 164.88㎡ 철근콘크리트조 49.28㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 537m · 도화초등학교 · 초등학교
- 634m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 647m · 용정초등학교 · 초등학교
- 712m · 인천남중학교 · 중학교
- 739m · 대화초등학교 · 초등학교
- 772m · 인화여자중학교 · 중학교
- 816m · 선인고등학교 · 고등학교
- 855m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 900m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 922m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 979m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1096m · 서화초등학교 · 초등학교
버스
- 159m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 203m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 437m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
- 438m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 450m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-28, 김대진)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-28 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-25 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-25 | 가압류 | 장○ | 1억 3070만 | 말소 |
| 갑2-1 | 03-04-28 | 2번가압류변경 | 장○ | 8400만 | 말소 |
| 갑3 | 03-10-16 | 가압류 | 천운엔지니어링주식회사 | 550만 | 말소 |
| 갑4 | 03-10-21 | 가압류 | 김○○ | 700만 | 말소 |
| 갑5 | 03-11-12 | 임의경매개시결정 | 제이에스건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-11-25 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-12-13 | 가압류 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑8 | 04-02-20 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑9 | 04-03-16 | 가압류 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑10 | 04-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-03-14 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-03-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 06-10-11 | 소유권이전 | 박○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 07-03-08 | 소유권이전 | 김○○ | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 08-09-08 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 12-05-04 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 794만 | 말소 |
| 갑17 | 12-10-30 | 임의경매개시결정 | 완도금일수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 13-03-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 13-06-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 13-06-19 | 16번가압류, 17번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-06-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 16-11-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 16-11-28 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-11-28 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-19 | 근저당권설정 | 제이에스건설주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 03-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8850만 | 말소 |
| 을3 | 05-03-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-03-08 | 근저당권설정 | 봉성새마을금고 | 6110만 | 말소 |
| 을5 | 08-09-08 | 근저당권설정 | 금일수산업협동조합 | 9230만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-06-19 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-06-19 | 근저당권설정 | 화수1화평새마을금고 | 7150만 | 말소 |
| 을9 | 15-03-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-06-19 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5243만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5164만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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