인천지법 2024타경577488-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.32㎡ (2.8평)

건물면적

53.80㎡ (16.3평)

토지면적

9.32㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로57번길

건물 · 대지권

건물

53.80㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 331-5 · 9.32㎡ (2.8평)

호

12층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근 "인주대로" 로변 등에 버스정류장이 소재 하고, 서측 인근에 수인분당선 "숭의역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 12층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 7월 13일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 유사정방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 15미터, 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 170,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로57번길 17, 4층402호 (숭의동,삼성타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 인천광역시 미추홀구 인주대로57번길 17, 4층402호 (숭의동,삼성타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 12층 업무시설 및 공동주택 지1층 35.28 ㎡ 1층 50.4 ㎡ 1층 25.7 ㎡ 2층 217.567 ㎡ 3층 217.567 ㎡ 4층 217.567 ㎡ 5층 252.102 ㎡ 6층 252.102 ㎡ 7층 252.102 ㎡ 8층 252.102 ㎡ 9층 252.102 ㎡ 10층 256.282 ㎡ 11층 256.282 ㎡ 12층 256.282 ㎡ 옥탑2층 20.58 ㎡ 옥탑1층 15.96 ㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 53.798 ㎡

주변

학군

• 695m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 750m · 용현초등학교 · 초등학교
• 944m · 광성고등학교 · 고등학교
• 971m · 신광초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천남중학교 · 중학교
• 1019m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1055m · 나빌레관 · 대학교
• 1159m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1262m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1311m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1315m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1316m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 141m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 165m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 166m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 174m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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