인천지법 2024타경577518-1 미우해드리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 8차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.11㎡ (4.9평)

건물면적

46.90㎡ (14.2평)

토지면적

16.11㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 14%)

청구금액

2억 2183만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경명대로

건물 · 대지권

건물

미우해드리움 · 46.90㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

공촌동 309-2 · 16.11㎡ (4.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천2호선 "아시아드경기장역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 16층 1604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로촉 약 40미터, 남측으로 약 6미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 광로3류(폭 40m-50m)(광3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경명대로 672, 101동 16층1604호 (공촌동,미우해드리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 공촌동 309-2 101동 16층1604호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 서구 경명대로 672, 101동 16층1604호 (공촌동,미우해드리움) · 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지3층 98.04㎡ 지2층 2,164.785㎡ 지1층 2,164.785㎡ 1층 957.53㎡ 2층 962.7㎡ 3층 606.659㎡ 4층 601.799㎡ 5층 601.799㎡ 6층 601.799㎡ 7층 601.799㎡ 8층 601.799㎡ 9층 601.799㎡ 10층 601.799㎡ 11층 601.799㎡ 12층 601.799㎡ 13층 261.119㎡ 14층 261.119㎡ 15층 261.119㎡ 16층 261.119㎡ 17층 261.119㎡ 18층 258.952㎡ 19층 242.443㎡ 20층 220.029㎡ 1층 8.88㎡ (부속건축물) 철근콘크리트구조 46.895㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 757m · 대인고등학교 · 고등학교
• 900m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 929m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서곶중학교 · 중학교
• 1128m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1147m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1251m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1340m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1360m · 간재울중학교 · 중학교
• 1441m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 68m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 169m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 216m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 365m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 134,050,450원 (낙찰가 72,030,000원 기준 · 배당 70,949,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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