경매 · 아파트
인천지법 2024타경577679-1
인천광역시 중구 하늘달빛로 113, 757동 16층1601호 (중산동,하늘도시우미린2단지)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 하늘달빛로 113, 757동 16층1601호 (중산동,하늘도시우미린2단지)
- 감정가
- 3억 9800만
- 최저가
- 2억 7860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.62㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7860만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.29㎡ (15.2평)
- 건물면적
- 84.62㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2786만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 655만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 하늘달빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1871-3 · 50.29㎡ (15.2평)
- 호
- 33층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천 영종초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 중심의 공동주택과 상가점포 등이 혼재하고 있는 정비된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 건물 내 제16층 제1601호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방송통신설비, 소방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 사다리형 토지로서 공동주택 및 부대복리시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2013-07-17), 절대보호구역, 성장관리권역(2014-11-03) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.09 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 113, 757동 16층1601호 (중산동,하늘도시우미린2단지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 영종하늘체육공원
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-05 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 113, 757동 16층1601호 (중산동,하늘도시우미린2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 아파트 1층 558.0678㎡ 2층 558.0678㎡ 3층 558.0678㎡ 4층 558.0678㎡ 5층 558.0678㎡ 6층 558.0678㎡ 7층 558.0678㎡ 8층 558.0678㎡ 9층 558.0678㎡ 10층 558.0678㎡ 11층 558.0678㎡ 12층 558.0678㎡ 13층 558.0678㎡ 14층 558.0678㎡ 15층 558.0678㎡ 16층 558.0678㎡ 17층 558.0678㎡ 18층 558.0678㎡ 19층 558.0678㎡ 20층 465.4967㎡ 20층 94.0257㎡(피난안전구역) 21층 558.0678㎡ 22층 558.0678㎡ 23층 558.0678㎡ 24층 558.0678㎡ 25층 558.0678㎡ 26층 558.0678㎡ 27층 558.0678㎡ 28층 558.0678㎡ 29층 558.0678㎡ 30층 558.0678㎡ 31층 558.0678㎡ 32층 558.0678㎡ 33층 558.0678㎡ 철근콘크리트구조 84.6182㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 238m · 영종초등학교 · 초등학교
- 562m · 인천별빛초등학교
- 1034m · 인천하늘중학교 · 중학교
- 1274m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 1330m · 인천중산초등학교 · 초등학교
버스
- 134m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천
- 135m · 우미린2단지후문 · 203, 221, 223, 282, 307, 영종10, 영종2, 인천e음13
- 152m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천
- 159m · 신명스카이뷰후문 · 203, 2201, 221, 223, 282, 307, 영종10, 인천e음13
- 174m · 우미린2단지정문 · 117, 202, 205, 206, 304, M6462, 영종5, 영종5-6, 인천e음15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-14, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-14 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 12-09-14 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-12-27 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-12-27 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-10-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-04-19 | 소유권이전 | 권○○ | 3억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-12-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-12-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-03-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-07-22 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 17-04-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-04-19 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을4 | 19-05-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 19-07-10 | 5번근저당권변경 | 1억 7520만 | 소멸 | |
| 을6 | 20-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사로얄에셋금융대부 | 6000만 | 말소 |
| 을6-1 | 20-05-08 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을7 | 20-08-14 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 20-08-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-08-14 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 8580만 | 말소 |
| 을9-1 | 20-08-25 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 8580만 | 말소 | |
| 을10 | 20-12-21 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 7800만 | 말소 |
| 을11 | 21-07-06 | 9-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 21-07-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-07-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 21-07-09 | 5번근저당권변경 | 1억 2760만 | 소멸 | |
| 을14 | 22-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 3770만 | 소멸 |
| 을15 | 23-08-23 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7860만
- 매각비용
- 417만
- 배당 가능액
- 2억 7442만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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