인천지법 2024타경577785-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1191만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

692.26㎡ (209.4평)

토지면적

400.00㎡ (121.0평)

제시외면적

194.42

보증금

1억 2119만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1193만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보도진로

건물 · 대지권

건물

692.26㎡ (209.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

가좌동 173-618

호

2층,1층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 "대한석탄공사 인천사무소" 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 학교 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 공장 건부지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일부 위생 및 급배수 설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠이 소재하며(건물개황도)참조. 제시외건물의 면적 등 이용상황은 공부 등 참고자료에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요하며, 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 173-618 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 보도진로 96-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목로1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 건물은 공부상 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 공장으로 되

인천광역시 서구 가좌동 173-618 · 400㎡

인천광역시 서구 가좌동 173-618

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 인천광역시 서구 가좌동 173-618 · 공장용지 400㎡
• 26-05-28 · 인천광역시 서구 보도진로 96-1 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 공장 1층 248.92㎡ 2층 248.92㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1046m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1194m · 석남서초등학교 · 초등학교

버스

• 367m · 모래방죽사거리 · 112, 591, 72, 81
• 380m · SK.GS주유소 · 112, 28, 72, 81
• 386m · 모래방죽사거리 · 112, 591, 72
• 401m · SK.GS주유소 · 112, 28, 72, 81
• 424m · 해수워터피아 · 28-1, 29, 526, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-21, 중소벤처기업진흥공단)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-21 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

12억 1191만

매각비용

1817만

배당 가능액

11억 9373만

소유자 잔여

7억 8703만

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