인천지법 2024타경577815-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.27㎡ (11.3평)

건물면적

49.72㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6185만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로512번길

건물 · 대지권

건물

49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 636-8 · 37.27㎡ (11.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철 인천2호선 "검바위역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2010.08.13) 외벽: 스톤코트마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1세대(방3, 주방, 욕실, 발코니, 다락 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 승학로512번길 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로512번길 49, 104동 4층402호 (검암동,풀하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

부OOOO

임차권자

우OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 서구 승학로512번길 49, 104동 4층402호 (검암동,풀하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 11.18㎡ 2층 173.58㎡ 3층 173.58㎡ 4층 173.58㎡ 철근콘크리트구조 49.72㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 196m · 간재울중학교 · 중학교
• 410m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 421m · 대인고등학교 · 고등학교
• 643m · 검암중학교 · 중학교
• 679m · 검암중학교 · 중학교
• 767m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 780m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 797m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1428m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 85m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 104m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 342m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 347m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 349m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-07

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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