경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경577846-1
인천광역시 미추홀구 독정안길54번길 8, 에이동 4층401호 (숭의동,주경파크빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 독정안길54번길 8, 에이동 4층401호 (숭의동,주경파크빌)
- 감정가
- 1억 5600만
- 최저가
- 7644만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.17㎡ (17.9평) · 토지 37.37㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 427만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.37㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 59.17㎡ (17.9평)
- 토지면적
- 37.37㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 764만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2870만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 독정안길54번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.17㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 248-187 · 37.37㎡ (11.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 제물포역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트, 미장스톤 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)임.(※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 고도지구(GㆍL+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.04.04 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.05 이사불명 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.19 폐문부재 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.26 기타 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.29 기타 |
| 24-12-08 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-12-08 | sd | 2024.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독정안길54번길 8, 에이동 4층401호 (숭의동,주경파크빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트구
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-187 에이동 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 한OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채권자
- 피OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 인천광역시 미추홀구 독정안길54번길 8, 에이동 4층401호 (숭의동,주경파크빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택 1층 10.12㎡ 2층 123.06㎡ 3층 123.06㎡ 4층 123.06㎡ 철근콘트리트구조 59.17㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 172m · 용정초등학교 · 초등학교
- 389m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 534m · 인천남중학교 · 중학교
- 904m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1013m · 나빌레관 · 대학교
- 1016m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1025m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1035m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1064m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1086m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1087m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1133m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 208m · 용현시장 · 28-1, 506
- 210m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 280m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 326m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 326m · 장천사거리 · 28-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-07, 인천수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-07 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-07-09 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-11-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-10-26 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-10-26 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-01-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-03-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-10-08 | 임의경매개시결정 | 성수2가1동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 18-10-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 18-12-11 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑10 | 18-12-26 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 1108만 | 말소 |
| 갑11 | 19-11-07 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-11-07 | 7번임의경매개시결 정, 8번압류, 9번가압류, 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-11-29 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-07-15 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 4억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 14-11-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-10-26 | 근저당권설정 | 성수2가1동새마을금고 | 1억 5470만 | 말소 |
| 을4 | 18-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사에이원대부캐피탈 | 1300만 | 말소 |
| 을5 | 19-11-07 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-11-07 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 9600만 | 말소기준 |
| 을6-1 | 20-07-08 | 6번근저당권변경 | 7200만 | 소멸 | |
| 을6-2 | 22-07-05 | 6번근저당권변경 | 3360만 | 소멸 | |
| 을6-3 | 25-07-02 | 6번근저당권이전 | 피데스자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7644만
- 매각비용
- 114만
- 배당 가능액
- 7529만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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