경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경577860-1
인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 22-21, 4층402호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 22-21, 4층402호
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 8820만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.06㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 677만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.33㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 43.06㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 882만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2311만
- 도로명주소
- 수봉북로11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.06㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 624-148 · 30.33㎡ (9.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 서측 인근에 위치하는 통칭 "현대 탑스빌" 제4층 제402호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제4층 제402로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제Ⅰ-6-(3)항" 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-12 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.24 폐문부재 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.12 폐문부재 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.20 폐문부재 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 22-21, 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
1.(현황재조사명령에 의거 건물 전유부분출
인천광역시 미추홀구 도화동 624-148 4층402호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인O OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 22-21, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 23.4㎡ 2층 101.46㎡ 3층 101.46㎡ 4층 101.46㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 43.06㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 301m · 도화초등학교 · 초등학교
- 626m · 대화초등학교 · 초등학교
- 783m · 용정초등학교 · 초등학교
- 858m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 899m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 945m · 인천남중학교 · 중학교
- 952m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 960m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 975m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1031m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1073m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1186m · 서화초등학교 · 초등학교
버스
- 223m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 225m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 276m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 313m · 쑥골고가교 · 2, 21
- 327m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-21, 인천수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.09.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-21 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-12-01 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-02-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-02-19 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 남○○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-06-21 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 1963만 | 말소 |
| 갑5 | 16-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-02-27 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4250만 | 말소 |
| 갑7 | 17-03-13 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1억 9302만 | 말소 |
| 갑8 | 17-05-10 | 임의경매개시결정 | 한국양계축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-09-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-09-21 | 4번가압류, 5번압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-11-29 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-02-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 8900만 | 소멸 |
| 을1 | 14-12-01 | 근저당권설정 | 양○○ | 7500만 | 말소 |
| 을2 | 15-02-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-02-19 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 1억 80만 | 말소 |
| 을4 | 16-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사선이루핀 | 1980만 | 말소 |
| 을5 | 18-09-21 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-09-21 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 6600만 | 말소기준 |
| 을6-1 | 19-04-05 | 6번근저당권변경 | 3360만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8820만
- 매각비용
- 132만
- 배당 가능액
- 8687만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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