경매 · 아파트
인천지법 2024타경577891-1
인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 21, 3층302호 (숭의동,봉재아파트2차)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 21, 3층302호 (숭의동,봉재아파트2차)
- 감정가
- 7700만
- 최저가
- 3773만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.55㎡ (11.1평) · 토지 13.73㎡ (4.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 341만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.73㎡ (4.2평)
- 건물면적
- 36.55㎡ (11.1평)
- 토지면적
- 13.73㎡ (4.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 377만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 독정이로118번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.55㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 숭의동 121-16 · 13.73㎡ (4.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, -외벽: 드라이비트 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약4M의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-06 | mg | |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 21, 3층302호 (숭의동,봉재아파트2차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트
인천광역시 미추홀구 숭의동 121-16 3층302호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 21, 3층302호 (숭의동,봉재아파트2차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택외1 1층 78.51㎡(소매점) 2층 127.75㎡(아파트) 3층 127.75㎡(아파트) 4층 127.75㎡(아파트) 5층 92.46㎡(아파트) 철근콘크리트조 36.55㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 인천남중학교 · 중학교
- 432m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 483m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 509m · 선인고등학교 · 고등학교
- 610m · 인화여자중학교 · 중학교
- 675m · 선인중학교 · 중학교
- 798m · 동산중고등학교
- 808m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 825m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 869m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 913m · 용정초등학교 · 초등학교
- 950m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
버스
- 71m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
- 157m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
- 185m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
- 203m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
- 233m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-17, 이현숙)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 27,835,950원 (낙찰가 37,730,000원 기준 · 배당 37,164,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-17 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-10-29 | 소유권보존 | 봉재종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-07-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-11-22 | 가압류 | 마포제일새마을금고 | 607만 | 말소 |
| 갑6 | 04-09-07 | 3번임의경매개시결 정, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-09-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-12-22 | 소유권이전 | 백○○ | 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 09-06-11 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 13-06-20 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-02-27 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 620만 | 말소 |
| 갑10 | 23-09-05 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-11-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7-3 | 24-05-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-05-27 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-05-29 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-09-09 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-11-13 | 압류 | 인천광역시상수도사업본부중부수도사업 소 처분청 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-11-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-03-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 04-09-07 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-09-07 | 근저당권설정 | 동암신용협동조합 | 1040만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-05-23 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-06-11 | 근저당권설정 | 동암신용협동조합 | 1억 2610만 | 말소 |
| 을5 | 10-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-05-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-06-20 | 근저당권설정 | 동암신용협동조합 | 1669만 | 말소 |
| 을8 | 17-06-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-04 | 주택임차권 | 박○○ | 6500만 | 조건부인수 |
| 을10 | 24-05-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3773만
- 매각비용
- 56만
- 배당 가능액
- 3716만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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