경매 · 단독주택
인천지법 2024타경577969-1
인천광역시 서구 석남동 591-3
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 591-3
- 감정가
- 5억 1906만
- 최저가
- 1억 7804만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 245.53㎡ (74.3평) · 토지 150.60㎡ (45.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 240만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7804만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 245.53㎡ (74.3평)
- 토지면적
- 150.60㎡ (45.6평)
- 제시외면적
- 23.50
- 보증금
- 1780만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5875만
- 도로명주소
- 석남로
건물 · 대지권
- 건물
- 245.53㎡ (74.3평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 석남동 591-3
- 호
- 2층,1층,지하층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 미OOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 미OOOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지"란 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "토지,건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-11 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-04-11 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 송달간주 |
| 26-04-01 | mg | |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.01 수취인불명 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.09 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.26 도달 |
| 24-12-28 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-12-04 | sd | 2024.12.04 도달 |
| 24-12-04 | sd | 2024.12.05 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 591-3 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 석남로 68-11 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층
인천광역시 서구 석남동 591-3 · 150.6㎡
인천광역시 서구 석남동 591-3
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 1층 | 3,000,000 | ||
| 전○○ | 2층 201호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 미OOOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-13 · 인천광역시 서구 석남동 591-3 · 대 150.6㎡
- 26-03-13 · 인천광역시 서구 석남로 68-11 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 78.39㎡ 2층 67.50㎡ 지하층 76.14㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 170m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 588m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 911m · 인천석남중학교 · 중학교
- 985m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 987m · 건지초등학교 · 초등학교
- 1073m · 가좌중학교 · 중학교
- 1168m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 1222m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1226m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 1372m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1376m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1414m · 인천석남초등학교 · 초등학교
버스
- 110m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
- 128m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
- 159m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
- 183m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
- 214m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-13, 주식회사에스케이인베스트먼트대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-13 · 주식회사에스케이인베스트먼트대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-08-09 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 임경숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-11-02 | 1번소유권변경 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-05-31 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-05-04 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 24-09-23 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-11-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스케이인베스트먼트대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사에스케이인베스트먼트대부 | 3억 2500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7804만
- 매각비용
- 267만
- 배당 가능액
- 1억 7536만
- 소유자 잔여
- 1억 7536만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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