인천지법 2024타경577990-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.37㎡ (1.0평)

건물면적

24.29㎡ (7.3평)

토지면적

3.37㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9514만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

24.29㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중산동 1873-21 · 중심상업지역 · 3.37㎡ (1.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종1동행정복지센터 남동측 근거리에 위치하는 광영 스너그에어시티 5층 506호외 1개호로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상22층 건물내 5층 506호, 505호로서 외벽: 인조석붙임 및 모르타위 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2.는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 남동측 및 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역(2014-11-03){수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 875, 5층 506호 (중산동,광영스너그에어시티) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 영종대로 875, 5층 505호 (중산동,광영스너그에어시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 본건은 송산공원 부근에

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

GOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

현OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 인천광역시 중구 영종대로 875, 5층 506호 (중산동,광영스너그에어시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 7층 지상 22층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지7층 2207.1764㎡ 지6층 2499.4724㎡ 지5층 2414.7842㎡ 지4층 2348.5061㎡ 지3층 2414.7842㎡ 지2층 2394.7594㎡ 지1층 2437.523㎡ 1층 1527.5152㎡ 2층 1880.1792㎡ 3층 1790.6819㎡ 4층 1192.932㎡ 5층 1192.932㎡ 6층 1203.132㎡ 7층 1198.032㎡ 8층 1203.132㎡ 9층 1192.932㎡ 10층 1192.932㎡ 11층 1177.632㎡ 12층 1172.532㎡ 13층 1177.632㎡ 14층 1177.632㎡ 15층 1177.632㎡ 16층 1177.632㎡ 17층 1177.632㎡ 18층 1177.632㎡ 19층 1177.632㎡ 20층 1177.632㎡ 21층 1177.632㎡ 22층 1177.632㎡ 옥탑2층 81.39㎡ 옥탑1층 75.09㎡ 철근콘크리트구조 24.2929㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 797m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1126m · 인천별빛초등학교
• 1160m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1446m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 90m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 165m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종8-1, 인천e음13
• 185m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종8-1, 인천e음13
• 223m · 영종블루오션2차 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 이승영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

135만

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