경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경578054-1 대훈빌리지
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 31-30, 4층 401호 (주안동,대훈빌리지)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 31-30, 4층 401호 (주안동,대훈빌리지)
- 감정가
- 1억 8700만
- 최저가
- 6414만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 58.98㎡ (17.8평) · 토지 20.89㎡ (6.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 360만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6414만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.89㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 58.98㎡ (17.8평)
- 토지면적
- 20.89㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 641만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9858만
- 도로명주소
- 석바위로101번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대훈빌리지 · 58.98㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 94-5 · 20.89㎡ (6.3평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물내 4층 401호로서, - 외벽 : 스톤코트 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, "공동주택 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 세로의 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-14 | mg | |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.10 도달 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 31-30, 4층 401호 (주안동,대훈빌리지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트구조 콘크리
인천광역시 미추홀구 주안동 94-5 4층 401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOO (OOOOO)
- 가압류권자
- 대OOO(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 점유자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 31-30, 4층 401호 (주안동,대훈빌리지) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 10.92㎡ 2층 127.18㎡ 3층 127.18㎡ 4층 127.18㎡ 5층 101.31㎡ 6층 84.9㎡ 철근콘크리구조 58.98㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 289m · 석암초등학교 · 초등학교
- 700m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 780m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1089m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1175m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1179m · 석정중학교 · 중학교
- 1202m · 성산효대학원대학교
- 1210m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 1225m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1245m · 석정초등학교 · 초등학교
- 1278m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 1359m · 도화초등학교 · 초등학교
버스
- 200m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 230m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 234m · 주안역 · 82
- 282m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
- 309m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-02, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 소유권일부(5분의2) 가압류, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 127,966,475원 (낙찰가 64,141,000원 기준 · 배당 63,178,885원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-02 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-05-04 | 소유권보존 | 주식회사대훈산업건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-06-07 | 소유권이전 | 설○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-04-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑4 | 14-12-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-05-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-08-05 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-10-04 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 19-04-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-08-22 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-10-08 | 소유권일부(5분의2) 가압류 | 414만 | 인수 | |
| 갑11 | 24-12-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑12 | 25-03-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 25-04-04 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2960만 | 말소 |
| 을4 | 12-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사인천저축은행 | 1560만 | 말소 |
| 을5 | 13-03-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이캐피탈대부 | 750만 | 말소 |
| 을3-1 | 21-04-02 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 21-04-02 | 3번근저당권변경 | 1억 2100만 | 말소 | |
| 을7 | 21-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사은성프리머스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을8 | 21-04-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 3900만 | 말소 |
| 을10 | 21-09-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-07-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-07-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-05-11 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6414만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6317만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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