인천지법 2024타경578153-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

38.81㎡ (11.7평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

38.81㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 633-6 · 1.00㎡ (0.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "검바위역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 5월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제4층 제404호로 외벽:석재붙임 및 드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임3873 임차보증금: (1) 110,000,000원 (2) 115,000,000원 범 위: 4층 404호 38.81제곱미터 전부 임대차계약일자: (1) 2019.10.23 (2) 2021.09.22 주민등록일자: 2018.05.25 점유개시일자: 2019.10.23 확정일자: (1) 2019.10.23 (2)2021.09.23 임차권자: 김민희(810719-*******),인천 서구 승학로506번안길 55-3,101동 404호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 55-3, 101동 4층404호 (검암동,플로채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 55-3, 101동 4층404호 (검암동,플로채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 15.34㎡ 2층 169.28㎡ 3층 169.28㎡ 4층 169.28㎡ 철근콘크리트구조 38.81㎡

주변

학군

• 196m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 215m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 240m · 간재울중학교 · 중학교
• 588m · 대인고등학교 · 고등학교
• 705m · 검암중학교 · 중학교
• 742m · 검암중학교 · 중학교
• 808m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 822m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1403m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 95m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 130m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 179m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 246m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 296m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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