인천지법 2024타경578214-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6556만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.06㎡ (25.4평)

토지면적

156.10㎡ (47.2평)

제시외면적

15.00

보증금

1655만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6362만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석남로

건물 · 대지권

건물

84.06㎡ (25.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

석남동 591-12

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

미OOOOOOOOOOOOO

소유자

미OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중ㆍ 소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 3, 5 : 각각 장방형의 토지로서 현황 "주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 본건 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. 기호 5 : 본건 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 5 : 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560 -6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 기호 4 벽돌조 스래브위 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 기호 6 벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2, 4, 6 : 공히 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 및 난방시설 등이 되어 있으나 공실 상태로 인한 가동가능 여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의경" 제Ⅰ-4-(2)항" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 591-4 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남로 68-13 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 591-7 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 건지로249번안길 6 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 석남동 591-12 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 석남로 72-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택으로, 지하층은 별도 출입구가 폐쇄되어 일반인이 출입 할 수 없고, 1층 및 2층은 사람이 거주하지 않은 것으로 보이나 별도의 확인이 필요함 3. 목록3 토지는 목록4 건물의 대지로 이

인천광역시 서구 석남동 591-4 · 149.8㎡

인천광역시 서구 석남동 591-4

인천광역시 서구 석남동 591-7 · 175.9㎡

인천광역시 서구 석남동 591-7 1호

인천광역시 서구 석남동 591-12 · 156.1㎡

인천광역시 서구 석남동 591-12

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

계OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

추OO

배당요구권자

한OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

미OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 서구 석남동 591-12 · 대 156.1㎡
• 26-05-06 · 인천광역시 서구 석남로 72-6 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 62.68㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층변소 6.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 608m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 901m · 인천석남중학교 · 중학교
• 962m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 989m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1072m · 가좌중학교 · 중학교
• 1146m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1200m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1208m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1375m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1379m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1388m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 149m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 175m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 180m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 212m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-21, 주식회사에스케이인베스트먼트대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-21 · 주식회사에스케이인베스트먼트대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 6556만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6307만

소유자 잔여

1억 6307만

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