인천지법 2024타경578313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.60㎡ (5.3평)

건물면적

65.34㎡ (19.8평)

토지면적

17.60㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

65.34㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 128-3 · 17.60㎡ (5.3평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 및 지하철1호선(주안역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2018.06.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 기계식주차 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 자연녹지지역, 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 117-24, 2층202호 (주안동,레인보우캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 철근

인천광역시 미추홀구 주안동 128-3 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 미추홀구 주안로 117-24, 2층202호 (주안동,레인보우캐슬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 업무시설 및 공동주택 지1층 24.69㎡ 1층 64.44㎡ 2층 228.99㎡ 3층 228.99㎡ 4층 228.99㎡ 5층 228.99㎡ 6층 193.73㎡ 7층 253.06㎡ 8층 253.06㎡ 9층 253.06㎡ 옥탑1층 22.44㎡ 옥탑2층 16.92㎡ 철근콘크리트구조 65.344㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 494m · 석암초등학교 · 초등학교
• 526m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1144m · 석정중학교 · 중학교
• 1196m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1246m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1249m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1252m · 성산효대학원대학교
• 1275m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1282m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1301m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1337m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 주안역 · 82
• 89m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 177m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 186m · 주안역환승정류장 · 511
• 206m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-20)가 현 소유자 취득일(2021-02-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 111,157,700원 (낙찰가 89,180,000원 기준 · 배당 87,842,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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