인천지법 2024타경578320-1 더스테이프라임월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 1190만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.13㎡ (11.2평)

건물면적

285.60㎡ (86.4평)

토지면적

37.13㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1119만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3731만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

더스테이프라임월드 · 285.60㎡ (86.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 331-12 · 37.13㎡ (11.2평)

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘지하철 수인분당선 숭의역(인하대병원)’남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 수인분당선 숭의역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제204호외 3개호로서, (사용승인일 : 2020.4.6.) 외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로와 접하고, 동측, 서측, 북측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 (가) - (라)는 상가 내 인접 호가 견고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태로서, 본건에 대한 위치파악은 건축물도면, 평가사례 및 탐문조사 등으로 확인하였으니 업무진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층204호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층205호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층206호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층207호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

3

점유

3

점유

1

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 20층 업무시설, 공

인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 2층204호

인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 2층205호

인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 2층206호

인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 2층207호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

인OO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOO O OOO OOO

임차인

참OOOOO OOO

임차인

한OOOO OOOOO OOO

임차인

현OO (OOOOO)

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층204호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 지4층 11.115㎡ 지3층 1466.85㎡ 지2층 1513.4675㎡ 지1층 1408.3425㎡ 1층 864.9425㎡ 2층 1044.695㎡ 3층 1044.24㎡ 4층 1044.24㎡ 5층 1044.24㎡ 6층 880.0578㎡ 7층 880.0578㎡ 8층 880.0578㎡ 9층 880.0578㎡ 10층 880.0578㎡ 11층 880.0578㎡ 12층 880.0578㎡ 13층 880.0578㎡ 14층 880.0578㎡ 15층 880.0578㎡ 16층 880.0578㎡ 17층 880.0578㎡ 18층 880.0578㎡ 19층 720.1378㎡ 20층 721.4328㎡ 철근콘크리트구조 75.0000㎡
• 26-06-26 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층205호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 지4층 11.115㎡ 지3층 1466.85㎡ 지2층 1513.4675㎡ 지1층 1408.3425㎡ 1층 864.9425㎡ 2층 1044.695㎡ 3층 1044.24㎡ 4층 1044.24㎡ 5층 1044.24㎡ 6층 880.0578㎡ 7층 880.0578㎡ 8층 880.0578㎡ 9층 880.0578㎡ 10층 880.0578㎡ 11층 880.0578㎡ 12층 880.0578㎡ 13층 880.0578㎡ 14층 880.0578㎡ 15층 880.0578㎡ 16층 880.0578㎡ 17층 880.0578㎡ 18층 880.0578㎡ 19층 720.1378㎡ 20층 721.4328㎡ 철근콘크리트구조 97.2000㎡
• 26-06-26 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층206호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 지4층 11.115㎡ 지3층 1466.85㎡ 지2층 1513.4675㎡ 지1층 1408.3425㎡ 1층 864.9425㎡ 2층 1044.695㎡ 3층 1044.24㎡ 4층 1044.24㎡ 5층 1044.24㎡ 6층 880.0578㎡ 7층 880.0578㎡ 8층 880.0578㎡ 9층 880.0578㎡ 10층 880.0578㎡ 11층 880.0578㎡ 12층 880.0578㎡ 13층 880.0578㎡ 14층 880.0578㎡ 15층 880.0578㎡ 16층 880.0578㎡ 17층 880.0578㎡ 18층 880.0578㎡ 19층 720.1378㎡ 20층 721.4328㎡ 철근콘크리트구조 56.4000㎡
• 26-06-26 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층207호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 지4층 11.115㎡ 지3층 1466.85㎡ 지2층 1513.4675㎡ 지1층 1408.3425㎡ 1층 864.9425㎡ 2층 1044.695㎡ 3층 1044.24㎡ 4층 1044.24㎡ 5층 1044.24㎡ 6층 880.0578㎡ 7층 880.0578㎡ 8층 880.0578㎡ 9층 880.0578㎡ 10층 880.0578㎡ 11층 880.0578㎡ 12층 880.0578㎡ 13층 880.0578㎡ 14층 880.0578㎡ 15층 880.0578㎡ 16층 880.0578㎡ 17층 880.0578㎡ 18층 880.0578㎡ 19층 720.1378㎡ 20층 721.4328㎡ 철근콘크리트구조 57.0000㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 685m · 용현초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 958m · 신광초등학교 · 초등학교
• 973m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1038m · 나빌레관 · 대학교
• 1069m · 인천남중학교 · 중학교
• 1085m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1210m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1242m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1262m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1266m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1324m · 용현남초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 107m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 144m · 미추홀퍼스트3단지 · 5-1, 인천e음31
• 154m · 용현엘크루윈드포레 · 인천e음31
• 160m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 1190만

매각비용

3167만

배당 가능액

20억 8022만

소유자 잔여

18억 6022만

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