인천지법 2024타경578863-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 8918만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.24㎡ (4.0평)

건물면적

34.46㎡ (10.4평)

토지면적

13.24㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 57만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

34.46㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 401-58 · 13.24㎡ (4.0평)

호

16층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 "인하대역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 16층 16012호, 16013호로서 (사용승인일: 2022.1.27) 외벽: 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 기호(1):카페, 기호(2):네일샵으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7. 1.]),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 기호(1)-보증금 1천만원, 월세 60만원, 기호(2)-보증금 1천만원, 월세 55만원에 임차중인 것으로 구두탐문되었음. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 16층16012호 (학익동,시티필드) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 16층16013호 (학익동,시티필드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 본 건은 인천 미추홀경찰서 인근의 지상 16층 지하3층의 시티필드 상가로서 주변은 대규모의

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 16층16012호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 16층16013호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

김OO

임차인

마OO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 16층16012호 (학익동,시티필드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 제1,2종근린생활시설 1층 4942.59㎡ 2층 3902.61㎡ 3층 1951.52㎡ 4층 1442.34㎡ 5층 1383.4㎡ 6층 1209.59㎡ 7층 1178.43㎡ 8층 1143.7㎡ 9층 1095.94㎡ 10층 1095.94㎡ 11층 1095.94㎡ 12층 1095.94㎡ 13층 1095.94㎡ 14층 1095.94㎡ 15층 1222.08㎡ 16층 766.3㎡ 지1층 5729.12㎡ 지2층 4816.66㎡ 지3층 5402.83㎡ 철근콘크리트구조 34.46㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 581m · 인하대학교 · 대학교
• 625m · 학익초등학교 · 초등학교
• 651m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 682m · 인주중학교 · 중학교
• 728m · 학산초등학교 · 초등학교
• 809m · 용학초등학교 · 초등학교
• 828m · 나빌레관 · 대학교
• 851m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 859m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 877m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 920m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 41m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
• 47m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
• 189m · 힐스테이트학익 · 111-2, 112, 16, 330, 38, 515, 518, 72, 8, 8A, 9
• 203m · 힐스테이트학익 · 330, 38, 515, 72, 8
• 211m · 미추홀경찰서(장미아파트) · 516, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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