경매 · 숙박시설
인천지법 2024타경578870-1
인천광역시 서구 석남동 506
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 506
- 감정가
- 14억 5971만
- 최저가
- 7억 1525만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 701.03㎡ (212.1평) · 토지 177.00㎡ (53.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 337만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1525만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 701.03㎡ (212.1평)
- 토지면적
- 177.00㎡ (53.5평)
- 제시외면적
- 2.20
- 보증금
- 7152만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 옻우물로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 701.03㎡ (212.1평) · 철근콩크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 석남동 506
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층,지하실
당사자
- 채권자
- 김OO 외 2
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철7호선 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철7호선 "석남역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통 사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가각정리된 가장형의 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주택정비지역 기타(2023-11-20)＜빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법＞, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지"란 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "토지,건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅳ. 기타 참고사항란 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-17 | sd | 2024.12.19 도달 |
| 24-12-17 | sd | 2024.12.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 506 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 옻우물로 26 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕
인천광역시 서구 석남동 506 · 177㎡
인천광역시 서구 석남동 506 1호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 숙박시설 | 90,000,000 | 2022.04.29~2023.04.28 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 황OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 중OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 인천광역시 서구 석남동 506 · 대 177㎡
- 26-07-08 · 인천광역시 서구 옻우물로 26 · 1호 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 129.73㎡ 2층 129.73㎡ 3층 129.73㎡ 4층 129.73㎡ 5층 74.04㎡ 지하실 105.87㎡ (내역 1,2,3,4층 숙박시설,5층 주택 지하 보일러실 및 다방)
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 533m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 604m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 690m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 700m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 762m · 가정고등학교 · 고등학교
- 818m · 신석초등학교 · 초등학교
- 819m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 860m · 가석초등학교 · 초등학교
- 1006m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 1203m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1261m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 1310m · 신현고등학교 · 고등학교
버스
- 125m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
- 166m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
- 204m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
- 210m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
- 255m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-22, 중앙농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-22 · 중앙농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-08-08 | 소유권이전 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 10-08-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-01-15 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-06-01 | 강제경매개시결정 | 주식회사 브이엠종합건축사사무소 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-06-11 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-02-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-06-29 | 가압류 | 황○○ | 6억 | 소멸 |
| 갑7 | 23-09-25 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 24-11-19 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-12-05 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 중앙농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-07-19 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 9400만 | 말소 |
| 을4 | 14-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을5 | 16-01-15 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 17-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8040만 | 말소 |
| 을8 | 22-01-14 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-02-22 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을10 | 23-02-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을9-1 | 25-08-08 | 9번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 1525만
- 매각비용
- 1072만
- 배당 가능액
- 7억 453만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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