인천지법 2024타경578931-1 청라아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 6290만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.31㎡ (5.2평)

건물면적

51.96㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1258만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 3971만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로102번길

건물 · 대지권

건물

청라아리스타 · 51.96㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 152-7 · 17.31㎡ (5.2평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 “인천경명초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 및 PVC 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 일련번호(가),(나)는 공부상 근린생활시설 및 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 중로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 3층301호 (청라동,청라아리스타) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 10층1009호 (청라동,청라아리스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

철근콘크리트구조 (철근)콘크

인천광역시 서구 청라동 152-7 3층301호

인천광역시 서구 청라동 152-7 10층1009호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

주OOO OO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 3층301호 (청라동,청라아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지하1층 1136.866㎡ 지하2층 1148.4871㎡ 지하3층 1146.0984㎡ 지하4층 1150.5208㎡ 지하5층 935.3432㎡ 지하6층 341.3163㎡ 1층 638.9134㎡ 2층 698.8865㎡ 3층 566.3847㎡ 4층 540.3815㎡ 5층 541.9799㎡ 6층 541.9799㎡ 7층 541.9799㎡ 8층 541.9799㎡ 9층 541.9799㎡ 10층 433.8147㎡ 철근콘크리트구조 51.9615㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 50m · Ivy Collegiate School
• 423m · 경명초등학교 · 초등학교
• 502m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 706m · 청람중학교 · 중학교
• 749m · 도담초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천청람초등학교
• 1184m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1212m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1332m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1376m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1419m · 초은중학교 · 중학교

버스

• 1m · 경명초등학교 · M6458인천
• 98m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 99m · 경명초등학교 · M6458인천
• 106m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 108m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-16, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6290만

매각비용

94만

배당 가능액

6196만

소유자 잔여

6196만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다