인천지법 2024타경579033-1 삼영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.69㎡ (12.0평)

건물면적

62.76㎡ (19.0평)

토지면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

5123만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

삼영아파트 · 62.76㎡ (19.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

가좌동 140 · 39.69㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1985년 3월 4일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측과 서측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "에이동 501호"으로 등재되어있으나 집합건축물대상장에는"A동 B 501호"로 등재되어있고 현황은 "AB동 501호"로 통용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 136, 에이동 5층501호 (가좌동,삼영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1 이건 부동산 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 인천광역시 서구 가정로 136, 에이동 5층501호 (가좌동,삼영아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 1023.6㎡ 2층 1023.6㎡ 3층 1023.6㎡ 4층 1023.6㎡ 5층 1023.6㎡ 철근콩크리트조 62.76㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 371m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 517m · 건지초등학교 · 초등학교
• 638m · 가좌중학교 · 중학교
• 651m · 인천석남중학교 · 중학교
• 884m · 가림고등학교 · 고등학교
• 888m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1017m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1047m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1100m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1194m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1270m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 141m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 221m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7
• 247m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 269m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2012.10.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

소유자 잔여

1억 204만

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