인천지법 2024타경579163-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.91㎡ (1.2평)

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

토지면적

3.91㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8012만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로29번길

건물 · 대지권

건물

21.00㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중산동 1955-1 · 3.91㎡ (1.2평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 동유형의 숙박시설(호텔), 상업.업무용빌딩, 상업나지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 월미도행여객터미널이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 건내 6층 618호, 15층 1509호로서, (사용승인일 : 2017.09.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 일반숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 제1종,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 10미터 내외, 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 용도는 일반숙박시설(호텔)이며, 별도의 호텔운영업체가 관리하고 있 는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행 시 호텔 운영업체와의 임대차계약 관계, 수익배분 등의 파악이 필요할 것으로 사료되니 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 6층618호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 15층1509호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건은 구읍뱃터 부근에

인천광역시 중구 중산동 1955-1 6층618호

인천광역시 중구 중산동 1955-1 15층1509호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

(주)OOOOOOOOO OOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 15층1509호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상25층 숙박시설 및 제1종 , 2종근린생활시설 지4 718.72㎡ 지3 1277.41㎡ 지2 2073.68㎡ 지1 2071.04㎡ 1 층 1347.03㎡ 2 층 1310.23㎡ 3 층 34.6㎡ 4 층 851.91㎡ 5 층 805.49㎡ 6 층 805.49㎡ 7 층 805.49㎡ 8 층 805.49㎡ 9 층 805.49㎡ 10 층 805.49㎡ 11 층 805.49㎡ 12 층 805.49㎡ 13 층 805.49㎡ 14 층 805.49㎡ 15 층 805.49㎡ 16 층 805.49㎡ 17 층 805.49㎡ 18 층 805.49㎡ 19 층 805.49㎡ 20 층 805.49㎡ 21 층 805.49㎡ 22 층 805.49㎡ 23 층 805.49㎡ 24 층 805.49㎡ 25 층 184.01㎡ 철근콘크리트구조 20.995㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1257m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1321m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1488m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 378m · 영종선착장입구 · 203
• 444m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-22, 동서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-22 · 동서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6230만

매각비용

93만

배당 가능액

6136만

소유자 잔여

4649만

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