인천지법 2024타경579170-1 홈유레카

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.20㎡ (2.8평)

건물면적

63.55㎡ (19.2평)

토지면적

9.20㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3632만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로108번길

건물 · 대지권

건물

홈유레카 · 63.55㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신흥동1가 34-49 · 9.20㎡ (2.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신포역" 이 소재하며, 대중교통 여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 12층 1205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도는 "아파트"이나, 본건이 속한 건물의 저층부는 "오피스텔", 고층부는 "아파트"로 등재되어 있는 복합용도의 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 주차설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단의 부정형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(신흥동1가 34-49) : 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 기호2(신흥동1가 34-47),기호3(신흥동1가 34-48) : 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023카임3022)이 등재 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 12층1205호 (신흥동1가,홈유레카) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인사거리 부근에 위치한

인천광역시 중구 신흥동1가 34-49 12층1205호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 12층1205호 (신흥동1가,홈유레카) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 업무시설 지2층 187.5㎡ 지1층 866.67㎡ 1층 109.66㎡ 2층 818.58㎡ 3층 818.58㎡ 4층 818.58㎡ 5층 818.58㎡ 6층 818.58㎡ 7층 818.58㎡ 8층 818.58㎡ 9층 818.58㎡ 10층 818.58㎡ 11층 628.33㎡ 12층 628.33㎡ 13층 628.33㎡ 14층 628.33㎡ 15층 490.78㎡ 철근콘크리트구조 63.55㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 송도중학교 · 중학교
• 327m · 인천여자상업고둥학교
• 432m · 신광초등학교 · 초등학교
• 477m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 708m · 인천반도체고등학교
• 796m · 광성고등학교 · 고등학교
• 928m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 931m · 유니온국제신학 · 대학교
• 965m · 영화초등학교 · 초등학교
• 969m · 창영초등학교 · 초등학교
• 971m · 인성여자중학교 · 중학교

버스

• 116m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 202m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 203m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 206m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 210m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 114,817,000원 (낙찰가 107,800,000원 기준 · 배당 106,183,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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