경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경579224-1
인천광역시 미추홀구 인하로221번길 15, 3층 302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 인하로221번길 15, 3층 302호
- 감정가
- 7200만
- 최저가
- 2469만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.96㎡ (11.2평) · 토지 23.16㎡ (7.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 221만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2469만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.16㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 36.96㎡ (11.2평)
- 토지면적
- 23.16㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 7970만
- 도로명주소
- 인하로221번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.96㎡ (11.2평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1418-134 · 23.16㎡ (7.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일자: 1989.12.04) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지기호1 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 상대보호 구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)), 절대보호구역(인천광 역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)), 정비구역(2022-04-11)(용일사거리 남동측구역 주거환경개선사업), 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대미상임. ② 본건은 공부상 별도의 동표시가 없으나 외벽표기 9동으로 되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-17 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-02-12 | sd | 2025.03.03 폐문부재 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.08 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로221번길 15, 3층 302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
벽돌조 슬래
인천광역시 미추홀구 주안동 1418-134 3층 302호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 인하로221번길 15, 3층 302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 83.76㎡ 2층 83.76㎡ 3층 83.76㎡ 지층 78.66㎡ 벽돌조 36.96㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 358m · 남부초등학교 · 초등학교
- 607m · 주안초등학교 · 초등학교
- 649m · 연학초등학교 · 초등학교
- 672m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 780m · 인주초등학교 · 초등학교
- 817m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 907m · 용일초등학교 · 초등학교
- 942m · 인하사대부속중고등학교
- 1129m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1186m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1190m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1212m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 126m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
- 137m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
- 228m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
- 280m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
- 292m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2019-07-12, 인천신용보증재단)
→ 가압류(2019-07-12)가 현 소유자 취득일(2017-04-25) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 19-07-12 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑18-2 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-02-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-10-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 99-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-04-02 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-05-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-08-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-11-14 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-06-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 04-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-11-22 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-08-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 05-09-20 | 8번압류, 10번압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-09-20 | 소유권이전 | 박○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 06-03-16 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 07-04-30 | 소유권이전 | 박○○ | 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 09-11-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 16-09-09 | 소유권이전 | 문○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 16-09-21 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 17-04-25 | 소유권이전 | 김○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 19-07-12 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2208만 | 말소기준 |
| 갑21 | 20-10-27 | 가압류 | 삼성생명보험 주식회사 | 2289만 | 소멸 |
| 갑22 | 23-02-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 24-12-06 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-02-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 98-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 을3 | 00-05-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-09-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-03-16 | 근저당권설정 | 화수1화평새마을금고 | 980만 | 말소 |
| 을6 | 07-04-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5040만 | 말소 |
| 을8 | 16-09-21 | 근저당권설정 | 정○○ | 600만 | 말소 |
| 을9 | 17-03-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-04-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-08-22 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2469만
- 매각비용
- 37만
- 배당 가능액
- 2432만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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