경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경579231-1
인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 3층302호
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저가
- 5439만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 43.01㎡ (13.0평) · 토지 24.70㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 418만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.70㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 43.01㎡ (13.0평)
- 토지면적
- 24.70㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 543만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2398만
- 도로명주소
- 수봉로129번길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.01㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 129-68 · 24.70㎡ (7.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 2011.12.14) 외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감등, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서[표제부] (대지권의 목적인 토지의 표지)상 토지 면적은 164㎡로 등재되 어 있으나, 토지대장상 159.3㎡임(지적재조사 완료-2016년 10월 28일).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.22 도달 |
| 25-01-02 | sd | 2025.01.08 폐문부재 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.19 도달 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트조
인천광역시 미추홀구 주안동 660-68 3층302호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 3층302호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1 층 38.02㎡ 2 층 96.51㎡ 3 층 96.51㎡ 4 층 96.51㎡ 옥탑1층 10.5㎡ 철근콘크리트구조 43.005㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 536m · 용일초등학교 · 초등학교
- 634m · 용정초등학교 · 초등학교
- 729m · 도화초등학교 · 초등학교
- 906m · 주안초등학교 · 초등학교
- 914m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 946m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 978m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1022m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 1079m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1173m · 인천남중학교 · 중학교
- 1191m · 인하공업전문대학 · 대학교
버스
- 108m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 150m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 190m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
- 224m · 용현동상우빌라 · 506
- 268m · 명가빌라(회차) · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2019-07-12, 인천신용보증재단)
→ 가압류(2019-07-12)가 현 소유자 취득일(2016-10-07) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 19-07-12 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-12-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-12-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-10-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-07-12 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2208만 | 말소기준 |
| 갑5 | 20-10-27 | 가압류 | 삼성생명보험 주식회사 | 2289만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-01-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-02-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-12-16 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-01-18 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 12-12-31 | 근저당권설정 | 한국양토양록축산업협동조합 | 9960만 | 말소 |
| 을3 | 12-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-10-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-01-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5439만
- 매각비용
- 81만
- 배당 가능액
- 5357만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 626건 모두 보기