경매· 지식산업센터
인천지법 2024타경579309-1 블루텍
인천광역시 서구 보듬로 158, 7층공존-713호 (오류동,블루텍)
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가7611만216만/평· 감정가 3억 1700만 (24%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7611만감정가 대비 24%
- 감정가
- 3억 1700만
- 최저 평당가
- 216만/평건물면적 기준 · 총액 7611만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7961만 ~ 9879만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 7611만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.27㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 116.64㎡ (35.3평)
- 토지면적
- 36.27㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 761만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5204만
- 도로명주소
- 보듬로
건물 · 대지권
- 건물
- 블루텍 · 116.64㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 오류동 1656-1 · 36.27㎡ (11.0평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단.양촌IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2016년 08월 19일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제공존-713호로서, 외벽 : 알미늄 복합판넬 마감 등, 새시 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공장(지신산업센터)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-06 | sd | 2025.03.21 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.27 기타 |
| 25-02-09 | sd | 2025.02.13 수취인불명 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.20 폐문부재 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.07 폐문부재 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.24 이사불명 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.12 수취인불명 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 보듬로 158, 7층공존-713호 (오류동,블루텍) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건 부동산은 주소지의 15층 공장
부동산 인천광역시 서구 오류동 1656-1 7층공존-713호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에스아이디, 박○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 파OO
교부권자 파OOOO
임차인 주OOO OOOOOO OOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-10 · 인천광역시 서구 보듬로 158, 7층공존-713호 (오류동,블루텍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터).지식산업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설.기숙사.어린이집) 지하2층 20497.3㎡ 지하1층 6348.34㎡ 1층 13450.82㎡ 2층 15826.22㎡ 3층 12570.53㎡ 4층 12222.89㎡ 5층 12222.89㎡ 6층 12207.09㎡ 7층 12207.09㎡ 8층 12424.21㎡ 9층 5809.03㎡ 10층 7366.01㎡ 11층 7217.34㎡ 12층 1067.99㎡ 13층 829.7㎡ 14층 581.53㎡ 15층 306.27㎡ 철근콘크리트구조 116.64㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 18건 · 채권총액 6억 721만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 73m검단지식산업센타1, 1100, 92, 9802
- 93m검단지식산업센타1, 1100, 92, 9802
- 222m검단공구상가79, 92
- 235mJST기술연구소1, 92
- 259m검단공구상가79, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7961만 ~ 9879만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 서구 보듬로 158, 7층공존-713호 (오류동,블루텍)
- 감정가
- 3억 1700만
- 최저가
- 7611만 (24%)
- 건물면적
- 116.64㎡ (35.3평)
- 대지권면적
- 36.27㎡ (11.0평)
- 기일
- 26-06-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 7611만 × 105~130% = 7961만 ~ 9879만전국 공장/창고 · 유찰 4회 이상 낙찰 904건 — 중간값 116.6%, 사분위 104.6~129.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 6억 721만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-03-04 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-26 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 18-07-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 20-04-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-03-04 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사이안뷰디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-03-04 | 소유권이전 | 주식회사솔라시스코리아 | 3억 1321만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-03-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-03-03 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-07-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-09-27 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2291만 | 말소 |
| 갑10 | 24-10-16 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-10-17 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-12-06 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-02-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 9400만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사이안뷰디앤씨 | 2880만 | 말소 |
| 을3 | 21-05-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7611만
- 매각비용
- 114만
- 배당 가능액
- 7496만
- 소유자 잔여
- 7496만
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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