인천지법 2024타경579361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.10㎡ (12.7평)

건물면적

55.69㎡ (16.8평)

토지면적

42.10㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로512번길

건물 · 대지권

건물

55.69㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 636-11 · 42.10㎡ (12.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 내 제3층 제301호 외벽 : 치장 석재 붙임 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 승학로512번길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로512번길 51, 102동 3층301호 (검암동,풀하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 636-11 102동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 승학로512번길 51, 102동 3층301호 (검암동,풀하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층공동주택 1층 10.92㎡ 2층 173.58㎡ 3층 173.58㎡ 4층 173.58㎡ 철근콘크리트조 55.69㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 191m · 간재울중학교 · 중학교
• 396m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 426m · 대인고등학교 · 고등학교
• 646m · 검암중학교 · 중학교
• 682m · 검암중학교 · 중학교
• 768m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 810m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1423m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 92m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 114m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 328m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 333m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 335m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-22, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다