인천지법 2024타경579422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.89㎡ (8.4평)

건물면적

50.23㎡ (15.2평)

토지면적

27.89㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

50.23㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 402 · 27.89㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘검바위역(인천지하철2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상5층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재치장 및 일부 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 등재되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급‧배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북측 및 남측으로 세로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2012.02.10

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로402번길 20, 101동 5층502호 (검암동,더갤러리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 663-3 101동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

변OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 서구 승학로402번길 20, 101동 5층502호 (검암동,더갤러리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 1층 8.58㎡ 2층 111.12㎡ 3층 111.12㎡ 4층 111.12㎡ 5층 111.12㎡ 철근콘크리트구조 50.23㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 대인고등학교 · 고등학교
• 345m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 403m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 595m · 간재울중학교 · 중학교
• 999m · 서곶중학교 · 중학교
• 1070m · 검암중학교 · 중학교
• 1098m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1106m · 검암중학교 · 중학교
• 1160m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1163m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1191m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1205m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 공촌천 · 93
• 100m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 178m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 183m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 209m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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