인천지법 2024타경579552-1 금호타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7370만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.32㎡ (18.2평)

건물면적

121.51㎡ (36.8평)

토지면적

60.32㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

2737만 (최저가의 10%)

청구금액

8698만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬동로

건물 · 대지권

건물

금호타운 · 121.51㎡ (36.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 627-40 · 60.32㎡ (18.2평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "옹진군청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 광평수 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 부지 남동측 및 북측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-192 7)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 9, 10동 15층1504호 (용현동,금호타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용현중학교 부근에 위치한

인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 10동 15층1504호

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOO O OOOOOO)

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 9, 10동 15층1504호 (용현동,금호타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 1층 841.08㎡ 2층 796.50㎡ 3층 796.50㎡ 4층 796.50㎡ 5층 787.26㎡ 6층 787.26㎡ 7층 787.26㎡ 8층 787.26㎡ 9층 787.26㎡ 10층 787.26㎡ 11층 787.26㎡ 12층 787.26㎡ 13층 787.26㎡ 14층 787.26㎡ 15층 787.26㎡ 지하층 393.77㎡ 철근콘크리트조 121.51㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 용현중학교 · 중학교
• 186m · 용현여자중학교 · 중학교
• 294m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 308m · 인항고등학교 · 고등학교
• 522m · 용학초등학교 · 초등학교
• 603m · 용현초등학교 · 초등학교
• 730m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 851m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 961m · 신흥중학교 · 중학교
• 981m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1140m · 나빌레관 · 대학교
• 1313m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 97m · 용현중학교 · 14, 517
• 161m · 용현중학교 · 14
• 165m · 옹진군청 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 790A, 동인천행, 인하대병원행
• 167m · 금호아파트 · 517
• 196m · 옹진군청 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 790B, 동인천행, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7370만

매각비용

410만

배당 가능액

2억 6959만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다