경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경580026-1
인천광역시 서구 율도로16번길 20, 4층 402호 (석남동,우성그랑시아)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 율도로16번길 20, 4층 402호 (석남동,우성그랑시아)
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저가
- 9730만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 58.71㎡ (17.8평) · 토지 26.78㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 548만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.78㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 58.71㎡ (17.8평)
- 토지면적
- 26.78㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 973만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 521만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 율도로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 58.71㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 203 · 개발제한구역 · 26.78㎡ (8.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재‘인천신석초등학교’북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2012.10.12) 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.09 도달 |
| 25-02-16 | sd | 2025.02.28 폐문부재 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.22 폐문부재 |
| 24-12-28 | sd | 2025.01.06 수취인불명 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 율도로16번길 20, 4층 402호 (석남동,우성그랑시아) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 (철근)
인천광역시 서구 석남동 203 4층 402호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 인천광역시 서구 율도로16번길 20, 4층 402호 (석남동,우성그랑시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택), 업무시설 1층 19.74㎡ 2층 245.64㎡ 3층 245.64㎡ 4층 199.81㎡ 5층 194.09㎡ 6층 191.71㎡ 철근콘크리트구조 58.71㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 145m · 신석초등학교 · 초등학교
- 630m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 762m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 859m · 신현중학교 · 중학교
- 959m · 신현고등학교 · 고등학교
- 986m · 신현여자중학교 · 중학교
- 1028m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1114m · 가현중학교 · 중학교
- 1204m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1415m · 가정고등학교 · 고등학교
- 1444m · 가석초등학교 · 초등학교
- 1450m · 가좌여자중학교 · 중학교
버스
- 113m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
- 155m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
- 224m · 효성아파트 · 43, 591, 7
- 378m · 41번구종점 · 43, 591, 7
- 398m · 독골사거리 · 43, 591, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-19, 남동농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-19 · 남동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-10-17 | 소유권보존 | 우성건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-03-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-04-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-12-27 | 가압류 | 제네시스유동화전문 유한회사 | 3106만 | 말소 |
| 갑5 | 19-02-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-12-26 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1035만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-12-27 | 가압류 | 주식회사 페퍼저축은행 | 4707만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-02-08 | 가압류 | 제이티친애저축은행 주식회사 | 893만 | 말소 |
| 갑9 | 24-06-20 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1106만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-10 | 강제경매개시결정 | 남동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-14 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 12-10-22 | 근저당권설정 | 심곡새마을금고 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 13-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8800만 | 말소 |
| 을3 | 13-03-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-04-19 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 1억 2600만 | 말소기준 |
| 을5 | 18-04-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9730만
- 매각비용
- 145만
- 배당 가능액
- 9584만
- 소유자 잔여
- 2735만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기