인천지법 2024타경580101-1 아이홈아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.26㎡ (3.4평)

건물면적

78.91㎡ (23.9평)

토지면적

11.26㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5705만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

아이홈아파트 · 78.91㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 377-11 · 11.26㎡ (3.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부평구청' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 '시민공원역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 현재 '아이홈아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 313, 2층 203호 (도화동,아이홈아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평

인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 2층 203호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 미추홀구 경인로 313, 2층 203호 (도화동,아이홈아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 366.79㎡ 1층 124.09㎡ 2층 414.63㎡ 3층 414.63㎡ 4층 414.63㎡ 5층 414.63㎡ 6층 414.63㎡ 7층 414.63㎡ 8층 414.63㎡ 9층 414.63㎡ 10층 414.63㎡ 11층 414.63㎡ 12층 414.63㎡ 13층 414.63㎡ 14층 414.63㎡ 철근콘크리트구조 78.91㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 주안초등학교 · 초등학교
• 704m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 754m · 도화초등학교 · 초등학교
• 947m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1030m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1038m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1070m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1165m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1296m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1393m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 128m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 149m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 193m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 194m · 주안사거리 · 1601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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