경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경580163-1 보은빌라
인천광역시 미추홀구 독정이로30번길 18-2, 5동 3층302호 (용현동,보은빌라)
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 독정이로30번길 18-2, 5동 3층302호 (용현동,보은빌라)
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 6510만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.70㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 433만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.50㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 49.70㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4148만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 독정이로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 보은빌라 · 49.70㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 456-316 · 14.50㎡ (4.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 성OOOOOOOOOO
- 채무자
- 잰OOOO 외 1
- 소유자
- 잰OOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재,""용현시장"" 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 다수의 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집 소재하며 인근에 학교, 재래시 장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 3층 302호로서, 외벽 : 습식타일붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 2중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동측 하향 경사지를 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 노폭 약7~8m의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부 교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사 업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-21 | sd | 2026.09.05 도달 |
| 26-08-21 | sd | 2026.09.05 도달 |
| 26-08-21 | sd | 2026.09.05 도달 |
| 26-08-21 | sd | 2026.09.05 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.08.08 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.08.08 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.08.08 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.08.08 폐문부재 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.19 도달 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독정이로30번길 18-2, 5동 3층302호 (용현동,보은빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천용정초등학교 부근에 위
인천광역시 미추홀구 용현동 456-316 5동 3층302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 임차권자
- 장OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 성OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 잰OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 미추홀구 독정이로30번길 18-2, 5동 3층302호 (용현동,보은빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 103.50㎡ 1층 103.50㎡ 2층 103.50㎡ 3층 103.50㎡ 4층 103.50㎡ 철근콘크리트조 49.7㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 268m · 용정초등학교 · 초등학교
- 494m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 626m · 인천남중학교 · 중학교
- 793m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 884m · 나빌레관 · 대학교
- 930m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1010m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1013m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1053m · 인하대학교 · 대학교
- 1054m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1131m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1177m · 인화여자중학교 · 중학교
버스
- 80m · 용현시장 · 28-1, 506
- 96m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 352m · 장천사거리 · 28-1
- 381m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
- 383m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-14, 성수2가1동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-14 · 성수2가1동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-03-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-09 | 가압류 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 13-01-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-12-17 | 소유권이전 | 차○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-01-14 | 가압류 | 재단법인신용보증재단중앙회 | 733만 | 말소 |
| 갑6 | 15-03-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-01-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-01-14 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-12-18 | 소유권이전 | 지분 27분의 9 잰니팰팡안 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-02-10 | 임의경매개시결정 | 성수2가1동새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 1386만 | 말소 |
| 갑12 | 25-05-12 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 96-03-26 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 2210만 | 말소 |
| 을4 | 96-04-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-05-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-05-04 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-04-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 13-06-11 | 4번근저당권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 을6 | 13-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7032만 | 말소 |
| 을7 | 13-12-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 13-12-24 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 13-12-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 13-12-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-01-14 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-01-14 | 근저당권설정 | 성수2가1동새마을금고 | 6110만 | 말소기준 |
| 을11 | 22-04-29 | 주택임차권 | 장○○ | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6510만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6412만
- 소유자 잔여
- 5412만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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