경매 · 아파트
인천지법 2024타경580569-1 풍림아이원
인천광역시 서구 검암로20번길 47, 202동 8층806호 (검암동,풍림아이원)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암로20번길 47, 202동 8층806호 (검암동,풍림아이원)
- 감정가
- 3억 7000만
- 최저가
- 3억 7000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 71.62㎡ (21.7평) · 토지 46.14㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7000만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.14㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 71.62㎡ (21.7평)
- 토지면적
- 46.14㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8711만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검암로20번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍림아이원 · 71.62㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 검암동 511 · 46.14㎡ (14.0평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 방송설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(검암2구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-12 | sd | 2024.12.13 도달 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로20번길 47, 202동 8층806호 (검암동,풍림아이원) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 검암동 511 202동 8층806호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 유OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-28 · 인천광역시 서구 검암로20번길 47, 202동 8층806호 (검암동,풍림아이원) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층 569.9520㎡ 2층 569.9520㎡ 3층 569.9520㎡ 4층 569.9520㎡ 5층 561.5520㎡ 6층 561.5520㎡ 7층 561.5520㎡ 8층 561.5520㎡ 9층 561.5520㎡ 10층 561.5520㎡ 11층 561.5520㎡ 12층 561.5520㎡ 13층 561.5520㎡ 14층 561.5520㎡ 15층 561.5520㎡ 16층 561.5520㎡ 17층 374.3680㎡ 18층 374.3680㎡ 19층 374.3680㎡ 철근콘크리트조 71.6238㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 422m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 514m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 515m · 검암중학교 · 중학교
- 522m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 544m · 검암중학교 · 중학교
- 956m · 간재울중학교 · 중학교
- 1147m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1334m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1390m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1484m · 백석중학교 · 중학교
버스
- 67m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 181m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 268m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 374m · 노오지TG.노오지분기점JC · 6100, 6100-1
- 385m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-26, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-10-14 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-12-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-06-26 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-03-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-08-25 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 655만 | 말소 |
| 갑5 | 23-09-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-11-02 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1310만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-12-11 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 08-12-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-12-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을3-1 | 09-02-17 | 3번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을4 | 12-12-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 15-07-24 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소기준 |
| 을7 | 19-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사신우캐피탈대부 | 3000만 | 말소 |
| 을7-1 | 19-03-15 | 7번근저당권부질권 | 3000만 | 말소 | |
| 을8 | 19-06-12 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 19-06-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사대명캐피탈대부 | 6750만 | 말소 |
| 을10-1 | 19-06-12 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 6750만 | 말소 | |
| 을11 | 19-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사대명캐피탈대부 | 2250만 | 말소 |
| 을11-1 | 19-10-08 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 2250만 | 말소 | |
| 을12 | 20-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사대명캐피탈대부 | 1500만 | 말소 |
| 을13 | 20-05-11 | 근저당권설정 | 유한회사우리이지론대부 | 1억 400만 | 말소 |
| 을14 | 20-05-12 | 10-1번질권, 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 20-05-12 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 20-05-14 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 20-05-14 | 13번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 400만 | 말소 | |
| 을16 | 22-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 3억 | 소멸 |
| 을17 | 22-01-25 | 13-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 22-01-25 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-06-29 | 근저당권설정 | 에이엘이에프앤아이에이엠씨대부유 한회사 | 3000만 | 말소 |
| 을20 | 22-06-29 | 전세권설정 | 에이엘이에프앤아이에이엠씨대부유한 회사 | 500만 | 말소 |
| 을21 | 22-09-14 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 3900만 | 소멸 |
| 을22 | 22-09-26 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-09-26 | 20번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 24-04-08 | 16번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7000만
- 매각비용
- 555만
- 배당 가능액
- 3억 6445만
- 소유자 잔여
- 1234만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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