경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경580651-1 한울빛타운
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 6, 601호 (도화동,한울빛타운)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 6, 601호 (도화동,한울빛타운)
- 감정가
- 2억 3500만
- 최저가
- 8060만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평) · 토지 26.63㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 314만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8060만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.63㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 26.63㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 806만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 400만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 한나루로585번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한울빛타운 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 468-8 · 26.63㎡ (8.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하는 복합용도건물 "한울빛타운" 내 제601호(다세대주택)로서 인근은 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 북측인근에 경인고속국도 "도화I.C" 및 경인국도가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 6층 복합용도건물 내 제601호(다세대주택)로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-26 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 6, 601호 (도화동,한울빛타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌
인천광역시 미추홀구 도화동 468-8 601호
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 온OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO))
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 6, 601호 (도화동,한울빛타운) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 32.59㎡ 2층 130.24㎡ 3층 130.24㎡ 4층 130.24㎡ 5층 130.24㎡ 6층 95.59㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 361m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 482m · 주안초등학교 · 초등학교
- 624m · 도화초등학교 · 초등학교
- 942m · 용일초등학교 · 초등학교
- 990m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1167m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1208m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1234m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1372m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1394m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1401m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1459m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 69m · 대명아파트 · 511
- 132m · 제일시장사거리 · 인천e음31
- 159m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
- 159m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
- 178m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-17, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 124,604,075원 (낙찰가 80,605,000원 기준 · 배당 79,395,925원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-17 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-02-25 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-02-09 | 가압류 | 경인실업 주식회사 | 722만 | 말소 |
| 갑3 | 10-04-05 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-02-09 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-02-11 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-05-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-08-02 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 872만 | 말소 |
| 갑8 | 11-08-12 | 가압류 | 우리파이낸셜 주식회사 | 2173만 | 말소 |
| 갑9 | 11-08-30 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 2141만 | 말소 |
| 갑10 | 12-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-09-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-04-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-07-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 14-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-02-11 | 임의경매개시결정 | 인주새마을금고 | — | 말소 |
| 갑16 | 15-07-21 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-07-29 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-03-30 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-10-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-11-04 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-11-04 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-11-07 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-09-25 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-01-28 | 소유권이전 | 유○○ | 2억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 22-06-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑27 | 23-11-22 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-12-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑29 | 25-06-02 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 5955만 | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-02-11 | 근저당권설정 | 인주새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-10-10 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을2 | 21-01-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-02-22 | 주택임차권 | 온○○ | 2억 400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8060만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7939만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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