경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경580859-1
인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-6, 2층 202호 (용현동,경아빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-6, 2층 202호 (용현동,경아빌라)
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 3189만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.30㎡ (15.8평) · 토지 1.00㎡ (0.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 202만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 3189만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.20㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 52.30㎡ (15.8평)
- 토지면적
- 1.00㎡ (0.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 318만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2158만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉남로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 52.30㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 454-55 · 17.20㎡ (5.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "수봉오름쉼터"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1997.11.18) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 송달간주 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 송달간주 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-05 | mg | |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 수취인불명 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 수취인불명 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.05 송달간주 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
| 25-03-23 | sd | 2025.03.30 수취인불명 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.19 수취인불명 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.27 수취인불명 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-6, 2층 202호 (용현동,경아빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 비룡공원 부근에
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-6, 2층 202호 (용현동,경아빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 111.39㎡ 2층 111.39㎡ 3층 111.39㎡ 4층 111.39㎡ 지층 113.19㎡ 철근콘크리트조 52.30㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 용정초등학교 · 초등학교
- 629m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 661m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 768m · 인천남중학교 · 중학교
- 784m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 792m · 나빌레관 · 대학교
- 863m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 884m · 용일초등학교 · 초등학교
- 907m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 929m · 인하대학교 · 대학교
- 1057m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1119m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 152m · 용현시장 · 28-1, 506
- 192m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 271m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
- 272m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
- 363m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-10 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-05-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 02-12-24 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-08-22 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 555만 | 말소 |
| 갑5 | 03-09-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-04-07 | 가압류 | 교보생명보험주식회사 | 374만 | 말소 |
| 갑7 | 04-10-19 | 임의경매개시결정 | 에스케이생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-08-25 | 4번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-08-25 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-08-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-08-14 | 소유권이전 | 문○ | 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-03-29 | 소유권이전 | 최○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-10-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 19-05-16 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-10-28 | 소유권이전 | 지분 5분의 2 강영분 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 20-04-09 | 14번압류, 15번임의경매개시결 정, 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-04-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 21-08-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 21-12-07 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 23-03-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑23 | 24-12-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 01-04-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-04-09 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-05-08 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 3380만 | 말소 |
| 을1-2 | 02-05-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 02-05-15 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-05-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-08-25 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-05-03 | 전세권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 06-08-14 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-03-29 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 7560만 | 말소 |
| 을10 | 20-04-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-01-12 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3189만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3142만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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