인천지법 2024타경580873-1 시티필드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 8차 매각기일 · 최저가 3475만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.01㎡ (5.1평)

건물면적

44.27㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

시티필드 · 44.27㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 401-58 · 17.01㎡ (5.1평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "인하대역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 01월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 제지1층 제비11호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 및 복합판넬 마감 등, 새시 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

잡합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’ 이며 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 미추홀경찰서 인근의 지상 16층 지하 3층의 제1,2종 근린생활시설로서 주변은 도시개발이 한창 이

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 지1층비11호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 제1,2종근린생활시설 1층 4942.59㎡ 2층 3902.61㎡ 3층 1951.52㎡ 4층 1442.34㎡ 5층 1383.4㎡ 6층 1209.59㎡ 7층 1178.43㎡ 8층 1143.7㎡ 9층 1095.94㎡ 10층 1095.94㎡ 11층 1095.94㎡ 12층 1095.94㎡ 13층 1095.94㎡ 14층 1095.94㎡ 15층 1222.08㎡ 16층 766.3㎡ 지1층 5729.12㎡ 지2층 4816.66㎡ 지3층 5402.83㎡ 철근콘크리트구조 44.27㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 581m · 인하대학교 · 대학교
• 625m · 학익초등학교 · 초등학교
• 651m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 682m · 인주중학교 · 중학교
• 728m · 학산초등학교 · 초등학교
• 809m · 용학초등학교 · 초등학교
• 828m · 나빌레관 · 대학교
• 851m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 859m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 877m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 920m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 41m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
• 47m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
• 189m · 힐스테이트학익 · 111-2, 112, 16, 330, 38, 515, 518, 72, 8, 8A, 9
• 203m · 힐스테이트학익 · 330, 38, 515, 72, 8
• 211m · 미추홀경찰서(장미아파트) · 516, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-21, 주식회사한국투자저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-21 · 주식회사한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3475만

매각비용

52만

배당 가능액

3423만

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