인천지법 2024타경581050-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3189만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.42㎡ (6.5평)

건물면적

39.24㎡ (11.9평)

토지면적

21.42㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 493만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로53번길

건물 · 대지권

건물

39.24㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 220-4 · 21.42㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남서측 인근에 위치한 거북빌라(통칭) 1층 101호로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽: 타일붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 마감, 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약3미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 39-1, 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 오피스텔

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 39-1, 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 91.78㎡ 2층 91.78㎡ 3층 91.78㎡ 4층 76.63㎡ 지층 91.78㎡ 철근콘크리트조 39.24㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 669m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 736m · 석암초등학교 · 초등학교
• 910m · 도화초등학교 · 초등학교
• 989m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1109m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1118m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1366m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1464m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1484m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 196m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 227m · 주안역환승정류장 · 511
• 256m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 292m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,579,485원 (낙찰가 31,899,000원 기준 · 배당 31,420,515원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3189만

매각비용

47만

배당 가능액

3142만

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