인천지법 2024타경581142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8540만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.74㎡ (7.8평)

건물면적

31.69㎡ (9.6평)

토지면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

숙골로112번길

건물 · 대지권

건물

31.69㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 1007-1 · 25.74㎡ (7.8평)

호

1층

당사자

채권자

임OO

채무자

황OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비지니스고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상1층 건물내 지층 1-1호 및 1-2호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 및 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(지층 1-1호) 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 기호2(지층 1-2호) 근린생활시설(판매시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소방설비, 기계실, 전기실 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-05-26)(남부교육지원청교육장(2012/10/4))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-12-09)(인천광역시 남부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 12, 근린생활시설동 지1층1-1호 (도화동,도화서희스타힐스) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 12, 근린생활시설동 지1층1-2호 (도화동,도화서희스타힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

철근콘크리트구조

인천광역시 미추홀구 도화동 1007 근린생활시설동 지1층1-1호

인천광역시 미추홀구 도화동 1007 근린생활시설동 지1층1-2호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

남OO

채권자

임OO

채무자

황OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 12, 근린생활시설동 지1층1-1호 (도화동,도화서희스타힐스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설 지1층 849.42㎡ 1층 20.16㎡ 철근콘크리트구조 31.69㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 261m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 353m · 서화초등학교 · 초등학교
• 490m · 인천청인학교
• 540m · 대화초등학교 · 초등학교
• 586m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 704m · 인화여자중학교 · 중학교
• 810m · 선인고등학교 · 고등학교
• 892m · 선인중학교 · 중학교
• 905m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 963m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 981m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 도화서희스타힐스 · 7
• 120m · 도화e편한세상아파트5단지 · 7
• 164m · 인천비즈니스고등학교 · 26, 510, 7, 81
• 209m · 인천비지니스고등학교 · 26, 81
• 221m · 도화e편한세상아파트6단지 · 26, 7, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-14, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-14 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8412만

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