인천지법 2024타경581159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.01㎡ (10.9평)

건물면적

44.95㎡ (13.6평)

토지면적

36.01㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1191만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

44.95㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 111-109 · 36.01㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건가지 차량출입이 가느하며, 인근에 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제2층 202호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

석남동 111-109 :제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로 146, 14동 2층202호 (석남동,문성하이츠타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)

인천광역시 서구 석남동 111-109 14동 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 인천광역시 서구 서달로 146, 14동 2층202호 (석남동,문성하이츠타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 162.50㎡ 2층 162.50㎡ 3층 162.50㎡ 4층 162.50㎡ 철근콘크리트조 44.95㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 194m · 가정고등학교 · 고등학교
• 320m · 가석초등학교 · 초등학교
• 388m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 774m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 797m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 844m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1292m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1305m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1365m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1375m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1391m · 세일고등학교 · 고등학교

버스

• 10m · 석남도서관 · 14, 526
• 135m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 236m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 269m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 430m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

소유자 잔여

4112만

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